Hvornår og hvordan man betaler ejendomsskat for private

2024 Forfatter: Malcolm Clapton | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 03:51

Detaljeret vejledning til ejendomsejere.

Hvad er ejendomsskat for private, og hvad skal man betale for det

Hvis du har fast ejendom, er du forpligtet til Den Russiske Føderations skattelov, artikel 400, til at overføre lidt penge til staten årligt - for det, der gav dig ret til at eje ejendom. Følgende formål i RF Tax Code Artikel 401 beskattes:

• huse, herunder beboelsesbygninger beliggende på grunde til lastbilbrug, havearbejde og personligt underordnet landbrug;
• lejligheder, værelser;
• garager, parkeringspladser;
• enkelt ejendomskomplekser;
• byggeri i gang;
• andre bygninger, strukturer, strukturer, lokaler.

Hvordan beregnes ejendomsskat for private

Hvis du ikke ønsker at forholde dig til nuancerne, er FTS hjemmeside tilgængelig. Med dens hjælp kan du hurtigt beregne afgiftsbeløbet. Disse oplysninger vil være nyttige, hvis du laver et budget for året eller bare vil vide på forhånd, hvor meget du skal betale. Generelt vurderer skattekontoret alt selv og oplyser dig så blot, hvor meget du skylder.

Afgiften beregnes under hensyntagen til flere kriterier.

Skattegrundlaget

Dette er ejendommens matrikulære værdi. Det bestemmes af specialister, der er godkendt af staten, efter en særlig metode. I modsætning til inventarværdien, som man tidligere beregnede ejendomsskat til, tager matrikelværdien ikke kun hensyn til boligudgiften, men også vigtige egenskaber som transporttilgængelighed og infrastruktur.

Du kan finde ud af matrikelværdien online på Rosreestr.

For at gøre dette skal du kende matrikelnummeret eller adressen. Matrikelnummeret er angivet i ejerskabsbeviset, hvis du har købt fast ejendom før den 15. juli 2016, eller i uddraget fra USRN, som du skal beholde efter registrering af ejerskabsoverdragelsen i Rosreestr.

Du kan også se matrikelnummer og matrikelværdi på din personlige konto hos skattekontoret.

Matrikelværdien kan fra tid til anden genberegnes. Til beregning af afgiften anvendes derfor den, der var gældende 1. januar i det år, den betales for. Hvis ejendommen er erhvervet i løbet af året, tages matrikelværdien fra den dato, hvor oplysninger om den nye ejer blev indført i Unified State Register of Real Estate.

Der er endnu et vigtigt punkt. Skatteloven indfører en række skattefradrag, der kan reducere skattegrundlaget for alvor. Det foreslås at trække enten kvadratmeter fra arealet af fast ejendom - de vil ikke blive beskattet, eller et bestemt beløb fra matrikelværdien. Det:

• 10 meter for et værelse eller en del af en lejlighed;
• 20 meter for en lejlighed eller en del af et hus;
• 50 meter til hele huset;
• 1 mio., hvis vi taler om et enkelt ejendomskompleks, som har mindst én boligbygning.

Lad os sige, at du er ejer af en lejlighed på 60 kvadratmeter med en matrikelværdi på 3 millioner rubler. Med et skattefradrag på 20 meter skal du kun betale skat for de resterende 40 meter, det vil sige, at skattegrundlaget vil være 2 millioner rubler, ikke 3.

Hvis ejeren har mange børn, reduceres beskatningsgrundlaget yderligere. For hvert barn fratrækkes udgiften til fem kvadratmeter af et værelse eller en lejlighed og syv meter af en beboelsesejendom eller en del heraf i beskatningsgrundlaget.

Skatteprocent

Skatteloven fastsætter basissatserne i skatteloven for Den Russiske Føderations artikel 406:

• 0, 1% for huse, herunder ufærdige, lejligheder, værelser, enkelt ejendomskomplekser, hvis mindst et objekt i dem er beregnet til boliger.
• 2% for ejendom, hvis matrikulære værdi overstiger 300 tusind rubler, såvel som hvis det er inkluderet i en særlig liste over fast ejendom godkendt af lokale myndigheder. Normalt er der forskellige erhvervs- og kontorbygninger.
• 0,5 % for anden fast ejendom.

De endelige takster fastsættes af de lokale myndigheder. De kan reducere grundtallene til nul eller øges, men ikke mere end tre gange. De har også lov til at indtaste differentierede takster afhængigt af matrikelværdien, ejendomstypen og dens beliggenhed.

Og derfor, for eksempel i Moskva, lov af byen Moskva dateret 19. november 2014 nr. 51 lejligheder, værelser i et hus med en matrikelværdi på op til 10 millioner beskattes med 0,1%, fra 10 til 20 millioner - 0,15%, fra 20 til 50 millioner - 0,2%, fra 50 til 300 millioner - 0,3%. For garager og parkeringspladser vil afgiften være 0,1 %, og ufærdigt byggeri vil gå med en sats på 0,3 %.

Du kan finde ud af satserne for din lokalitet hos Federal Tax Service.

Du kan derfor finde ud af afgiftsbeløbet, hvis du gange afgiftsgrundlaget med afgiftssatsen.

Ejerandel

Lad os sige, at du ejer en lejlighed i halvdelen med din ægtefælle. Eller ⅔ af forældrelejligheden er registreret hos dig. I dette tilfælde er det for halvdelen eller ⅔, du skal betale skat. Derfor skal du beregne denne del af produktet af afgiftsgrundlaget med afgiftssatsen.

Skattepligtig periode

Som standard opkræves skat årligt. Men hvis du har købt eller omvendt solgt ejendommen, skal du kun betale for de måneder, du ejede den. Her er en simpel formel:

Skat = Matrikelværdi × Skattesats / 12 × Antallet af måneder, ejendommen tilhørte dig.

Hvornår og hvordan man betaler ejendomsskat for private

Du skal overføre penge til skattekontoret inden 1. december. Senest 1. november skal FTS sende en generel meddelelse om grund-, transport- og ejendomsskatter. Dokumentet kommer med almindelig post eller i elektronisk form til din personlige konto på skattehjemmesiden, hvis du har en.

Du kan betale penge på flere måder.

1. Gennem din personlige konto på FTS hjemmeside

Vælg fanen "Skatter", åbn meddelelsen, gå til "Betal".

2. Gennem webstedet for Federal Tax Service

Du kan betale gennem denne uden registrering. Vælg muligheden "Enkeltpersoner", derefter "Betaling af skat, forsikringspræmier".

Du kan betale skat i henhold til betalerens data, dokumentets indeks (servicesiden angiver også, hvor du skal søge efter det) eller i henhold til de fulde betalingsoplysninger.

3. Gennem en bank eller "Russian Post"

Kontakt en institutionsmedarbejder med en underretning.

4. Via en hæveautomat eller betalingsterminal

Vælg den ønskede service, indtast beløb og detaljer.

Er der nogen ejendomsskattefordele for private

Nogle kategorier af borgere får 100 % rabat, det vil sige, at de slet ikke skal betale skat. Deres liste er ret lang, du kan læse den i sin helhed i skatteloven i Den Russiske Føderations skattelov, artikel 407. Det indeholder især:

• Helte fra Sovjetunionen og Helte fra Den Russiske Føderation, såvel som personer tildelt herlighedsordenen på tre grader;
• invalide af den første og anden gruppe, samt invalider fra barndommen og handicappede børn;
• deltagere og veteraner fra forskellige militære operationer, startende med borgerkrigen;
• førtidspensionister og pensionister.

Hvis en borger ejer flere fast ejendom, gælder privilegiet kun for én af dem - efter skatteyderens valg. Samtidig er det vigtigt, at denne ejendom ikke anvendes i erhvervslivet.

Der er også lokale fordele. De kan findes i samme skattetjeneste, hvor du tjekkede dine skattesatser. De kan også være så høje som 100 % eller udgøre en del af skatten.

Hvad sker der, hvis du ikke betaler grundskyld

For hver dag med forsinkelse er der fastsat sanktioner - 1/300 Artikel 75. Straf i den Russiske Føderations skattelovs refinansieringssatser for centralbanken. Nu er det omkring 0, 014% af skattegælden.