Boligdeling: alt hvad du behøver at vide før skilsmisse

2024 Forfatter: Malcolm Clapton | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 03:51

Hvad hver af ægtefællerne kan kræve, og hvordan man beskytter opsparing før ægteskab - Lifehacker handler med advokater.

Når bodelingen sker

Du behøver ikke vente på en skilsmisse for at gøre dette. Det er også muligt at dele formue under ægteskabet. Det sker desuden ikke altid på ægtefællernes initiativ. Står en af dem i gæld til nogen, så har fordringshaveren ret til at gå i retten med påstand om uddeling af den misligholdte andel. I dette tilfælde vil långiver returnere sine penge fra skyldnerens ejendom og ikke hans familie.

Forældelsesfristen er tre år fra det tidspunkt, hvor personen fik kendskab til krænkelsen af sine rettigheder.

Konstantin Kondalov Direktør for advokatfirmaet "Vector"

I tilfælde af skilsmisse blev ægtefællerne for eksempel enige om ikke at dele en treværelses lejlighed på én gang, men om nødvendigt at gøre det. Der går fem år, eksmanden gifter sig, han får et barn, og spørgsmålet om boligareal opstår. Ekskonen nægter at dele lejligheden. Det er fra dette tidspunkt, at den treårige forældelsesfrist begynder.

Hvordan kan ejendom deles uden retssag

Der er to muligheder: en ægtepagt og en bodelingsaftale.

Ifølge Konstantin Bobrov, direktør for den juridiske tjeneste i United Center for Defense, er deres grundlæggende forskelle som følger:

• En ægtepagt kan indgås både under ægteskabet og før det. Bodelingsaftale - under ægteskabet, såvel som efter dets opløsning. I dette tilfælde kan en ægtepagt ikke underskrives efter ægteskabet, og en bodelingsaftale kan ikke underskrives før den.
• Aftalen gælder kun for ægtefællernes formue. I en ægtepagt kan man dele ikke kun det, der er, men også det, der kommer frem.

En i et par modtager en løn på 20 tusinde, og den anden - 120. Det er indlysende, at bidraget til den fælles kedel i løbet af ægteskabets år vil være ujævnt. I dette tilfælde kan ægtefællerne på forhånd aftale, at pengene ved en eventuel skilsmisse deles i forhold til indkomsten.

Teoretisk set kan alt løses i ord, uden papirer. Men det er bedre ikke at gøre det. En mundtlig aftale vil ikke være gyldig, hvis en af ægtefællerne skifter mening og beslutter at dele formuen gennem retten.

Og RF IC's ægtepagt, artikel 41. Indgåelsen af ægtepagten, og RF IC's aftale, artikel 38. Delingen af ægtefællernes fælleseje om bodelingen skal notariseres.

Konstantin Bobrov Direktør for den juridiske tjeneste "United Center for Defense"

Hvis ægtefællerne ønsker, at alle de erhvervede ting skal deles på forhånd, så skal de vælge en ægtepagt. Hvis der er interesse i delingen af en bestemt ejendom, så er det bedre at indgå en aftale.

Skilsmisseaftalen kan anfægtes i retten, men Højesteret hælder Bestemmelse nr. 88-KG16-1 til, at aftalerne skal overholdes. Med en ægtepagt er alt mere kompliceret: Hvis retten beslutter, at en af ægtefællernes rettigheder er krænket, vil kontrakten blive erklæret ugyldig. I dette tilfælde vil ejendommen blive delt i to. Derfor er det vigtigt, at forholdene er rimelige.

Hvordan går bodelingen gennem retten

Hvis parterne ikke kunne blive enige, afgøres det omtvistede spørgsmål af retten. Som standard deles fælles erhvervet formue (ca. hvad der vedrører det, nedenfor) i halvdelen af RF IC, artikel 39. Fastsættelse af andele i delingen af ægtefællernes fælles ejendom, hvis der ikke var nogen ægtepagt.

I nogle tilfælde kan retten ændre størrelsen af aktierne af hensyn til børnene, eller hvis en af ægtefællerne ikke har tjent noget uden god grund, brugt formue til skade for familiens trivsel.

I vores praksis var der en sag, hvor retten ændrede størrelsen på aktierne, fordi ægtefællen solgte fælleseje og brugte penge på køb af alkohol. Dette blev indregnet som en udgift til skade for familien.

Konstantin Bobrov Direktør for den juridiske tjeneste "United Center for Defense"

Ikke altid kan alt deles strengt i to.

Modtager en af ægtefællerne formuegoder, hvis værdi overstiger den andel, der tilkommer ham, skal denne betale den tidligere partner erstatning.

Manden modtog en bil til en værdi af 500 tusind rubler, og hans kone modtog en lejlighed til 1,5 mio. De monetære andele er ikke lige, så ejeren af boligarealet skal betale sin ægtefælle 500 tusind. Så i materiel henseende vil begge modtage lige meget.

Ifølge Konstantin Kondalov kan der indgås en mindelig aftale i retssagen på betingelser, der er acceptable for parterne. Hvis du overtræder de godkendte vilkår i en sådan aftale, behøver du ikke at indgive et krav igen. Få en tvangsfuldbyrdelse og indbring den til fogeder til fuldbyrdelse.

Hvilken ejendom er delt

Fællesejendom omfatter:

• Indkomsten for hver af ægtefællerne fra arbejdskraft, forretningsmæssige og intellektuelle aktiviteter - lønninger, honorarer og så videre.
• Udbetalinger, der ikke har et særligt formål - pensioner, ydelser.
• Genstande købt fra almindelig indkomst.
• Indlån, værdipapirer, aktier bidrog til kommercielle organisationer.

Og dette er ikke hele listen. Undtagelser er dem, der ikke er opdelt efter loven (mere om dette senere).

Det er i øvrigt ikke kun formuefordelingen mellem ægtefæller. Ifølge advokaten fra Den Europæiske Juridiske Tjeneste Olga Shirokova er den samlede gæld fordelt mellem ægtefællerne i forhold til de tildelte andele. Men her er det nødvendigt at bevise, at ægtefællen vidste om lånet, og pengene blev brugt på generelle behov.

Hvilken ejendom er ikke opdelt

Ikke alt betragtes som fælleseje. Ved lov forbliver RF IC'en din, artikel 36. Hver af ægtefællernes ejendom:

• Personlige ting som tøj og sko. Men det gælder ikke luksusvarer og smykker. Hvis du i ægteskabet har erhvervet manchetknapper med diamanter eller en sobelpels, bliver du nødt til at dele.
• Retten til resultatet af intellektuel aktivitet skabt af dig.
• Moderkapital.
• Ejendom, der tilhørte dig før ægteskabet. Hvis du købte en lejlighed eller de samme diamantmanchetknapper, før du mødtes med din ægtefælle, behøver du ikke dele dem. Men tidspunktet for deres optræden skal bevises. Hvis der er tale om en lejlighed, vil en salgskontrakt hjælpe dig. Manchetknapper er sværere - gem kvitteringer eller søg efter vidner.
• Genstande modtaget under ægteskabet som gave, ved arv eller som følge af andre vederlagsfrie transaktioner.

Olga Shirokova er advokat for den europæiske juridiske tjeneste

Retten kan anerkende løsøre som fælleseje, hvis dens tilstand på grund af ægtefællernes fælleseje eller deres arbejdskraft er blevet bedre, og den er blevet meget dyrere.

Væsentligheden af dit bidrag skal bevises. Checks, kontoudtog, øjenvidneudsagn, fotografier, der viser ændringerne, en salgskontrakt med et indledende prisskilt, og opdaterede resultater af en genstands vurdering vil gøre - alt, hvad der giver dig mulighed for at bekræfte din sag.

En af ægtefællerne havde en bedstemors vakkelvorne hus i landsbyen. Under ægteskabet forvandlede parret det til et landsted ved fælles indsats. Der blev naturligvis investeret mange penge i det. I dette tilfælde kan retten tildele den anden ægtefælle en andel i denne ejendom, som anses for personlig, men ikke nødvendigvis 50%, men i forhold til startværdien og bekræftede udgifter.

Hvis du beviser, at du ikke har drevet fælles husholdning i længere tid, selvom du først bliver skilt nu, forbliver den ejendom, der er købt i den periode, hvor familien faktisk ikke eksisterede, også din.

Derudover er mindreårige børns ting ikke genstand for opdeling. Tøj, sko, legetøj, sportsudstyr, musikinstrumenter går til den person, som barnet bor hos. Den anden ægtefælle kompenseres ikke for dette.

Indskud i børns navn deles heller ikke - de er deres ejendom.

Sådan beskytter du ejendom mod opdeling

Det sker, at ikke alt erhvervet i ægteskabet, du ønsker at dele. Fx solgte du efter brylluppet din ungkarlelejlighed for at købe en større lejlighed mod et mindre tillæg. Faktisk er størstedelen af pengene tjent før ægteskabet og bør ikke fordeles mellem parterne.

I et sådant tilfælde er der en ægtepagt og en aftale om bodeling, som det er bedre at indgå på forhånd. Når der ikke er nogen fornærmelse, er det meget nemmere at se retfærdigt på tingene.

En anden mulighed er at gemme kvitteringer og overføre penge gennem kanaler, der er nemme at spore. Så du kan bevise i retten, at du brugte førægteskabelige penge på familiens lejlighed eller de midler, som dine forældre gav dig.

Hvordan man ikke beskytter ejendom mod deling

Lad os se bort fra den moralske side af spørgsmålet. Der er metoder, der vil gå dårligt for dig i første omgang:

Optag ejendommen til en tredjepart. Ejeren vil have fuld bemyndigelse til at disponere over den, så du nemt kan stå uden alt. Og sker der noget med tredjemand, går ejendommen i arv

Sælg ejendommen inden opdeling. Sådan en handel er let at udfordre, da den fælles erhvervede ejendom sælges med den anden ægtefælles samtykke - vi taler primært om dyre ting som en lejlighed eller en bil. Derfor vil retten stadig tage halvdelen af dig, hvis en god advokat griber ind

Ting at huske

• Det er bedre at diskutere spørgsmålet om deling af ejendom på forhånd og underskrive de relevante papirer, mens freden hersker i forholdet.
• Hvis du bruger store førægteskabelige besparelser på familiekøb, så hold bevis.
• Når det kommer til retten, så søg efter en god advokat til at hjælpe med at genoprette retfærdigheden. Der er ikke mange smuthuller for skruppelløse ægtefæller, og de er velkendte.
• Lån vil også skulle deles, så det er bedre at være opmærksom på din ægtefælles gæld. Saml beviser på, at han tog et lån uden dit samtykke og brugte pengene på sig selv.