7 bonusser fra staten, der vil hjælpe med at betale dit realkreditlån

2024 Forfatter: Malcolm Clapton | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 03:51

Fra skattefradrag til militærlejligheder.

For alle

1. Skattefradrag for realkreditrenter

Skattefradraget er en del af den indkomst, som staten tillader ikke at betale personlig indkomstskat med. En af de mest almindelige typer af det er ejendom. Når du køber en bolig - med eller uden kredit - kan du returnere op til 260 tusind betalte skat, det nøjagtige beløb vil afhænge af prisen på lejligheden.

Men det er ikke alt. Ved køb af bolig med realkreditlån kan du benytte dig af rentefradraget. Er lejligheden købt før 2014, så kan 13 % af den samlede overbetaling tilbagebetales. For fast ejendom købt senere er der en grænse: du kan få 13% af 3 millioner rubler, det vil sige op til 390 tusind. Hvis overbetalingen er mindre, så bliver skattefradraget mindre.

Lad os sige, at du har købt en lejlighed med et realkreditlån og vil betale lånet til tiden. Den samlede overbetaling på det bliver 1,2 mio. Det betyder, at du kan kræve en tilbagebetaling på 156 tusind.

Vær opmærksom på, at du kun kan bruge rentefradraget én gang i livet og til én genstand.

Da vi taler om fritagelse for personlig indkomstskat, vil størrelsen af betalinger afhænge af din officielle indkomst. Hvis du modtager 300 tusind om året, så er det maksimale afkast i 12 måneder 39 tusind, hvis 1 million - 130 tusind. Men du kan anmode om fradrag flere år i træk, indtil du tilbagefører hele det skyldige beløb.

Fradraget kan opnås:

• gennem en arbejdsgiver - de vil simpelthen stoppe med at opkræve dig personlig indkomstskat, indtil du opbruger grænsen;
• gennem skat - du får tilbagebetalt det betalte skatbeløb for det foregående år.

2. Pantfridage

En person, der er kommet i en vanskelig livssituation, kan midlertidigt undlade at betale på realkreditlånet eller af egen fri vilje nedsætte ydelserne i op til seks måneder. I dette tilfælde skal følgende betingelser være opfyldt:

• Bolig i et realkreditlån er den eneste og bruges til låntagers personlige behov.
• Lånet er på under 15 mio.
• Betingelserne i låneaftalen er ikke ændret før.

Ferier påvirker ikke størrelsen på lånet, men de vil hjælpe dig til at komme igennem en svær økonomisk periode. Du kan tage en pause uden samtykke fra banken, det er nok at underrette ham.

For familier

3. "Ung Familie"-program

Staten er klar til at hjælpe unge familier med køb af lejlighed og betale en del af boligudgifterne til dem: 30 %, hvis der ikke er børn, og 35 %, hvis der er mindst et barn. Vi taler selvfølgelig ikke om noget beløb. Størrelsen af tilskuddet beregnes ud fra, hvor mange kvadratmeter en bestemt familie skal have.

Men dette tilbud er ikke for alle. Du skal opfylde kriterierne:

• Tilskuddet gives kun til personer under 35 år. De kan være ægtefæller (begge under denne alder) eller en enlig forælder med et barn.
• Familien skulle have behov for at forbedre deres levevilkår og blive registreret hos den lokale administration. I regionerne er kravene til fastlæggelse af behovet noget forskellige, så du skal finde ud af, hvordan du kommer på den eftertragtede liste på stedet.
• Familien skal have penge til at betale resten af boligudgiften, som ikke dækkes af tilskuddet. Realkreditlån egner sig også, så det er nok at have en passende indkomst.

Selvom du opfylder alle kriterier, betyder det ikke, at du får tilskud. Kommunen opstiller en liste over potentielle deltagere i programmet, og de kan vente i årevis på deres tur. I løbet af denne tid bliver du for eksempel op til 36 år og mister automatisk retten til et sådant tilskud. Men det er et forsøg værd.

4. Barselskapital

For fødslen eller adoptionen af et andet barn udstedes et certifikat for et vist beløb - i 2019 er det 453.023 rubler. Normalt modtager moderen den, men i ekstreme tilfælde, hvis hun er død eller frataget forældrenes rettigheder, kan faderen også udstede den.

En af de lovlige måder at disponere over barselskapital på er at forbedre levevilkårene med et realkreditlån. Pengene kan bruges som udbetaling, til at betale hovedgælden til banken eller renter.

Vigtigt: når det kommer til realkreditlån, kan du administrere barselskapitalen selv op til barnets tre års fødselsdag. I andre tilfælde må du vente.

En forudsætning for at benytte attesten er tildeling af andele i den købte fast ejendom til børn.

5. Belåning på 6 % for børnefamilier

Hvis der er født endnu et barn i en familie med mindst et barn fra 2018 til 2022, kan hun nedsætte belåningsrenten til 6 % for hele låneperioden. En forudsætning er køb af en lejlighed på det primære marked, herunder i byggefasen. For Fjernøsten er præferencesatsen 5 %, og du kan købe en sekundær ejendom, hvis den ligger i en landsby. Banker har ret til at reducere satsen yderligere.

Du kan straks optage et realkreditlån på disse betingelser: Udbetalingen skal være mindst 20 %. Men det kan bidrage med barselskapital. Dette fungerer for boliger købt i 2018 og senere. Det er også tilladt at refinansiere et eksisterende realkreditlån.

Fortrinslån har grænser: I Moskva, Skt. Petersborg, Moskva og Leningrad-regionerne kan der ikke lånes mere end 12 millioner på kredit, i andre regioner - ikke mere end 6.

Muligheden for at optage et realkreditlån med så lav en rente, stiller staten til rådighed. Det kompenserer bankerne for den tabte fortjeneste på grund af udstedelsen af sådanne billige (i forhold til gennemsnittet) lån.

6.450 tusind mennesker med mange børn

Hvis et andet barn blev født eller adopteret i en familie med mindst to børn fra 2019 til 2022, kan hun modtage 450 tusind rubler til at betale af på realkreditlånet. Du kan bruge tilbuddet én gang. Hvis gælden er mindre end dette beløb, så vil resten blive brændt ud.

For individuelle fagfolk

7. Militært pant

Takket være et særligt program kan en soldat købe en lejlighed uden at investere sine egne penge. Den første betaling vil blive leveret af staten, den vil også foretage månedlige betalinger på lånet. I dette tilfælde skal en person tjene en vis periode, ellers bliver han nødt til at returnere de penge, staten har brugt på ham. Der er to mulige scenarier, hvor han ikke skylder noget:

• tjene mindst 20 år;
• tjene mindst 10 år og stoppe med god grund.

Det maksimale lånebeløb er 2 millioner 590 tusind rubler. Hvis lånet var større, skal du selv betale restbeløbet af.

Hvad skal man huske

• Du kan få skattefradrag på dine realkreditrenter. Men dette kan kun gøres ét objekt ad gangen. Så hvis der er mere end et realkreditlån i planerne, er det værd at gøre det, når renten er højere: det er mere rentabelt.
• Tilskuddet til unge familier er en glimrende mulighed for at købe en tredjedel af en lejlighed på statens regning. Men du skal være forberedt på en lang ventetid og fiasko. Hvis alderen er ved at løbe ud, er det bedre at kigge efter andre muligheder.
• Hvis du elsker børn og planlægger mindst tre alligevel, er her en hel forretningsplan til dig. I 2020-2021 føder du dit andet barn, modtager barselskapital og optager derefter et realkreditlån på 6 % eller derunder. Du bruger Matkapital til udbetaling. I 2022 vil du føde dit tredje barn og modtage 450 tusinde til at betale af på dit realkreditlån. Det vigtigste her er at overholde deadlines. Men prøv ikke at gentage dette, hvis du er ligeglad med børn - hav medlidenhed med dig selv og dem.
• Med et militært realkreditlån kan du få en lejlighed uden investering, men der er en nuance. Du er tilknyttet hæren i mindst 10 år. Tænk på forhånd, hvad der er vigtigst for dig – frihed eller penge.