“Hvordan forbedrer man støjisoleringen? Hvad kan du ikke spare på? Hvilke typer lofter er bedre?" 10 spørgsmål om renovering og byggeri

2024 Forfatter: Malcolm Clapton | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 03:51

En kvalificeret ekspert svarer.

Hvad sker der?

Lifehacker har en "" sektion, inden for hvilken vi lancerede en tematisk dag. For at gøre dette inviterer vi en særlig gæst til at besvare dine spørgsmål.

Denne gang har du at gøre med renovering og byggeri. Vi valgte de mest interessante, og vores inviterede gæst, Vyacheslav Burchenkov, svarede dem.

I hvilken rækkefølge skal reparationsarbejdet udføres i lejligheden?

Rækkefølgen er anderledes: den afhænger af typen af reparation, de valgte materialer, håndværkernes kvalifikationer og vaner. Hovedsagen er, at værkføreren skal planlægge deres arbejde og kunne forklare, hvorfor de gør dette og ikke dette nu. Men der er også generelle mønstre. Jeg vil beskrive dem ud fra en hyppig anmodning - renovering af en lejlighed i en ny bygning fra bunden.

1. Forberedelse

Før du starter reparationen, skal du lukke vinduerne, radiatorerne og hoveddøren med plastfolie for ikke at plette eller ødelægge dem. Du skal også pakke indgangsgruppen på gulvet - vægge og gulv nær lejligheden og elevatoren. Og så arrangere midlertidig belysning og vandforsyning.

2. Kontrol af varme- og vandforsyningsrør

Hvis varme- og vandforsyningssystemerne er dårligt udførte - for eksempel er de billigste radiatorer installeret eller drypper fra rørene - skal de laves om med det samme.

3. Opsætning af skillevægge og pudsning af vægge

Dernæst skal du pudse væggene. Men hvis du vil ændre indretningen af lokalerne, skal du først rive dem ned eller bygge nyt. Og niveller derefter væggene med gips.

4. Ledning af el- og vandforsyningsrør

Nu skal du opløse ledningerne fra det elektriske panel. Og parallelt lægges vandforsynings- og kloakrør i badeværelserne og i køkkenet. Samtidig kan du installere et ventilationssystem og drage konklusioner for klimaanlæg.

5. Gulvafretning

Gulvfladen udjævnes med afretningslag. En klassisk våd afretningsmasse tørrer i lang tid - i gennemsnit fire uger. Betonen sætter sig på 3-4 dage, hvorefter man kan gå på den. Den resterende tid er nødvendig for at blandingen tørrer helt.

Mens afretningen tørrer, er det umuligt at udføre det meste af arbejdet i lejligheden: luftfugtigheden er for høj. Det er hårdt for håndværkere og skadeligt for efterbehandlingsmaterialer. Men efter 1-2 uger vil arbejdere være i stand til at begynde at lægge fliser - for denne type arbejde er høj luftfugtighed ikke så forfærdelig.

For at fremskynde processen bruger håndværkere nogle gange en industriel affugter. Eller du kan vælge en mekaniseret afretning: den lægges på 1-2 dage, og det vil tage en uge for blandingen at tørre.

6. Forfinish og efterbehandling

Hvis lejligheden har et gipspladeloft, samles det først. Og så er der flere muligheder. Efter en fuldstændig ru finish spartel håndværkerne enten vægge og lofter, eller lægger fliserne på gulvet.

• Hvis du først har lagt fliserne, skal du dække det med plader af hårdt plader eller andet holdbart materiale for ikke at ødelægge det under kitt.
• Hvis væggene først blev pudset, så skal fliserne skæres på et isoleret sted. Klippeprocessen er støvet, og hvis du pletter væggene, vil maling falde værre på dem, eller tapet klæber.

Og så kan du male lofter og vægge, lim tapetet, lægge gulvbelægningen. Hvis du har valgt tapet til væggene, anbefaler jeg at tage fat på gulvet først, fordi der for eksempel flyver støv, mens du skærer i laminatet.

7. Montering af stræklofter, døre og gulvsokler

Strækloftet monteres i enden for ikke at beskadige det under tapetsering. Døre og fodpaneler skal passe over tapet, maling og laminatgulve, så de skal også monteres efter færdiggørelse.

På hvad skal du under ingen omstændigheder spare penge under reparationen?

Du kan ikke spare på baggrund af: vægpuds, gulvafretning, el-ledninger og rør.

Hvis du køber billige materialer, så er der risiko for, at der om et par år går revner langs væggene, trafikpropper vil konstant flyve ud, rør vil lække, og gulve vil give mærkelige kedelige lyde. Sådanne defekter kan kun rettes efter fuldstændig demontering. Og du skal lave alt om igen. Og hvis rørene lækker, så betal også for reparationer fra naboerne nedenfor.

Spar bedre på rene materialer som tapet og laminatgulve. De er nemme at udskifte, især hvis basen er godt lavet.

Hvilke life hacks bør du vide, før du starter reparationer?

Det vigtigste er at forberede sig på reparationen på forhånd. Derfor er her to hovedråd.

Vælg en brigade

Det er godt, hvis du når at kontakte et reparationsfirma eller et specifikt team 1-2 måneder før forventet reparationsstart: så chancerne er større for, at de kan få lejligheden med på skemaet på det tidspunkt, du har brug for.

Det vil være dejligt, hvis du har mulighed for at besøge anlægget, hvor mestrene arbejder. Så du kan vurdere, hvor mange der laver noget parallelt, hvordan de opbevarer materialer, døre, møbler og om lejligheden er ren.

Du kan også bede om at give dig mulighed for at gå til flere brigader på én gang, og til sidst vælge den, du bedst kan lide.

Lav et projekt

Et designprojekt er nødvendigt for at planlægge layoutet af møbler, finish, el- og VVS-armaturer. Det er lettere for mestrene at navigere efter det. Og i sidste ende vil det ikke fungere, så rosetterne er bag sofaen, og accentfliserne er på den forkerte væg.

Det er godt, hvis projektet er udarbejdet af en designer: han vil fortælle dig, hvor du skal placere møblerne, og hvordan du gør interiøret mere interessant. Et professionelt designprojekt i Moskva koster nu fra 300 rubler per 1 m², hvis kun møbelarrangementsplanen er inkluderet, og fra 1.000 rubler per 1 m², hvis en pakke med tegninger til bygherrer leveres.

Du kan også selv udarbejde et projekt for at hjælpe mestrene med at finde ud af, hvad der skal være hvor. Online planlæggere som Planner 5D eller Planoplan vil hjælpe dig med dette. Det er langt og nogle gange svært, men gratis.

Hvilke typer tapet er bedre, og hvordan limes det korrekt?

Tapet kan være papir, non-woven, vinyl, akryl og metal. Der er også flydende og glas tapet til maling. Det er svært at udpege de bedste – forskellige typer er gode på hver deres måde.

Papir, akryl og glasfiber tapeter er miljøvenlige, de er gode til limning i soveværelser og vuggestuer. Tyk vinyl og ikke-vævede tapeter skjuler væggenes ujævnheder. Flydende er nemme at opdatere, hvis børn maler eller katten kradser, mens metal ser spektakulære ud.

Der kan opstå problemer, hvis du har købt dem fra en skruppelløs sælger. Han kan udgive billig tapet som dyrt eller sælge et produkt, der er blevet opbevaret forkert. Derfor er det bedst at købe dem i store hypermarkeder eller bestille gennem et reparationsfirma. I sidstnævnte tilfælde påhviler indkøbs- og arbejdsforpligtelser én entreprenør - det vil medvirke til at undgå forskydning af ansvaret for resultatet.

Tapet limes således:

• Strimlerne måles og skæres af.
• Lim tapetet eller væggene med lim. Eller begge. Det hele afhænger af typen af tapet og producentens anbefalinger. For eksempel, hvis du limer ikke-vævet tapet, så kan du kun belægge væggene, og hvis papir - væggene og selve tapetet. Læs instruktionerne og anmeldelserne på internettet. Det sker, at efter limen tørrer, dannes der revner i sømmene på grund af det faktum, at tapetet ikke er tilstrækkeligt mættet med det. Hvis du ser dette i anmeldelser, så smør både tapetet og væggene.
• Påfør på vægge og glat med en ren klud eller en blød rulle.

Det er også vigtigt, at der ikke er træk i rummet, og at vinduerne ikke åbnes i yderligere 1-2 dage efter limningen, ellers kan tapetet falde af. Der er mange nuancer i limningsprocessen - dem kan du læse om i denne artikel.

Hvordan slipper man af med skimmelsvamp og forhindrer dets udseende?

Skimmelsvamp opstår af flere årsager. For eksempel hvis din lejlighed er oversvømmet. Men nogle gange er en lille lækage nok på grund af bygningens utætte facade.

Hvis der er opstået oversvømmelser eller konstant lækker et sted, skal du først og fremmest finde ud af årsagen og eliminere den. For eksempel kan et rør lækker fra naboerne ovenpå.

Fjern derefter efterbehandlingsmaterialerne - tapet, laminat, linoleum - fra de berørte områder. Og lad vægge, gulv og loft tørre ud. Rengør det beskadigede spartelmasse og puds og behandl overfladerne med et svampemiddel. Derefter kan du spartle vægge og loft og igen gøre rummene rene.

Hvis der er mistanke om, at bygningens facade er styrtet sammen og lækker vand fra gaden, skal du kontakte administrationsselskabet med anmodning om reparation af husets vægge. Til dette har du muligvis brug for en ekspertudtalelse.

Og også på grund af forkert installation af termoruder, for eksempel med mellemrum mellem væggen og vinduet eller vindueskarmen, opstår der kondens, hvilket fører til udseendet af skimmelsvamp. Specialister kan løse problemet. De vil enten rette hullerne eller tilbyde at udskifte vinduerne.

Hvordan forbedrer man lydisoleringen i en panelhuslejlighed?

Lejligheden er beskyttet mod uvedkommende lyde ved hjælp af specielle materialer, såsom basaltplader eller lydisolerede paneler. Da beton leder lyde godt, er støjisolering i et panelhus udført efter princippet om en "termos" - de dækker gulve, vægge og loft i hvert rum.

Når du vælger materialer til lydisolering, skal du først og fremmest begynde fra det støjniveau, som de drukner. Jeg anbefaler at købe dem, der har en indikator på 50 dB og højere - med sådan en nabos støvsuger eller en højlydt samtale vil være næsten uhørlig. Hvis indikatoren er lavere, giver det ingen mening at tage materialet: forskellen er usandsynligt meget mærkbar.

Lydisolering monteres på en ramme eller uden. I det andet tilfælde fylder det 1,5-2 gange mindre. Efter min mening er den mest optimale rammeløse konstruktion i forhold til pris-kvalitetsforhold en kombination af 12 mm lydisolerede paneler med akustiske dyvle-søm, membranlydisolering og lydtætte gipsvægge.

Hvad skal du vide om gulvvarme?

I lejligheder med centralvarme er der installeret el-gulvvarme. De er forskellige, valget afhænger af gulvets finish. Infrarøde måtter lægges under laminat, linoleum og tæppe. Under fliserne - kabel på færdige måtter.

Vandgulve kan kun lægges i lejligheder og huse med individuel opvarmning. Hvis opvarmningen er centraliseret, kan naboer stoppe opvarmningen af batterier normalt. Som et resultat vil du modtage en bøde og en ordre om at returnere alt, som det var.

Gulvvarme monteres under materialer, der er kolde at røre ved: fliser, porcelænsstentøj og laminat. Oftest - på badeværelset og toilettet. Men hvis det er koldt for dig at gå selv på gulvtæppet, så kan du lægge et varmt gulv under det.

Husk: enhver teknisk kommunikation er farlig. Du kan opleve nedbrud, hvis gulvvarmen er monteret af uerfarne håndværkere, og materialet var af dårlig kvalitet. Køb det derfor kun i betroede butikker eller hos et reparationsfirma, der giver garanti på selve måtterne og på deres arbejde. Jeg råder dig også til at lave vandtætning under vandgulvet, så væsken ikke lækker til naboerne i tilfælde af nedbrud.

Materialer og arbejde med at lægge et varmt gulv i Moskva koster fra 1 600 rubler per 1 m². Derfor er det bedre straks at beslutte, hvor møblerne skal være, for ikke at lægge dem under det og spare penge.

Hvordan isolerer man en lejlighed eller et hus korrekt?

Der er mange materialer til termisk isolering, og det er svært at vælge dem selv. Derfor anbefaler jeg, at du kontakter flere produktionsvirksomheder og rådfører dig med værkføreren: de vil tilbyde muligheder, og du kan vælge den, der passer til dig.

Normalt er det kun de overflader, der støder op til gaden, der isoleres. Nogle gange - dem, der støder op til dem. Og oftest bruger de udvidet polystyrenisolering. Det er ikke bange for fugt og dæmper lyder lidt. Det er produceret i plader med en tykkelse på 2 til 10 cm Pladerne lægges med overlap og fikseres med svampe - dyvler med store hætter. Sømme skal forsegles med polyurethanskum. Det er godt, hvis det viser sig at lægge polystyrenskum i to lag.

Jeg råder dig også til at kontrollere tætheden af ydervæggene. For at gøre dette kan du bestille en undersøgelse fra specialister. Hvis de finder mangler, kan du kræve af administrationsselskabet, at de udbedrer dem for egen regning.

Og husk, at hvis du selvstændigt kan isolere huse både udefra og indefra, så lejligheder - kun indefra. Ellers kan du få en bøde.

Hvilke typer lofter er bedst?

Hver type har sine egne fordele og ulemper. Derfor vil vi analysere de mest populære: spænding, gipsvæg, stativ og gips.

Strækloft

Installeret på én dag. Du kan vælge enhver farve og mønster, der er muligheder for teksturer. Disse lofter er nemme at rengøre. De vil heller ikke lukke vandet igennem, hvis dine naboer oversvømmer dig.

Ved reparationer i lav- og mellemprissegmentet vælges oftest disse lofter. De har et optimalt forhold mellem pris, installationstid og ydeevne.

Ulemper: strækloftet er let at beskadige, og det æder 3-7 cm af rummets højde. Og udadtil kan ikke alle lide det, selvom de matte muligheder ligner det sædvanlige gips.

Gipspladelofter

Afhentes på 5-7 dage. Normalt er lydisolering syet ind i dem. Komplekse strukturer med stukstøbning er samlet fra gipsvæg, og med deres hjælp er det lettere end gips at fikse loftets stærke krumning.

Ulemper: De æder op 7-10 cm af rummets højde. Og hvis der opstår en lækage, vil de ikke beskytte den. Desuden er de normalt ikke installeret i nye bygninger, der er mindre end to år gamle, fordi loftet kan være skævt eller revnet på grund af bygningens svind.

Rack lofter

Samlet på én dag. Fremstillet af plastik eller metal. Bruges normalt i rum med høj luftfugtighed - badeværelser og toiletter.

Den største ulempe er, at mange mennesker ikke kan lide deres udseende. De redder heller ikke fra oversvømmelsen, ligesom stræk. Og de spiser 5-10 cm af rummets højde.

Pudsede lofter

De ser klassiske og pålidelige ud, hvorfor de nogle gange vælges til dyre genstande. Du kan lime stuk på dem, hvilket er vigtigt for designet.

Ulemper: pris og monteringstid. Loftpuds tager 2-3 uger om at tørre.

Hvilken hoveddør skal du vælge?

Hoveddøren skal være tung, med tykke lag af metal og en sikker lås. Her er parametrene for en kvalitets hoveddør:

1. Vægt - fra 100 kg.
2. Dørbladets minimumstykkelse er 10 cm.
3. Tykkelsen af metallet er fra 1,5 mm, og MDF-panelerne fra siden af indgangen eller lejligheden er ikke mindre end 10 mm.
4. Tre lejehængsler.
5. Isolering. I dyre døre - basalt, og i billigere - mineraluld.
6. Låse af tredje eller fjerde klasse (i den europæiske klassifikation - C- og D-klasser) indbrudsmodstand. Fra den mellemste priskategori har Guardian- og Kale-låsene vist sig godt, og i den dyrere kategori - Crit, Mettem og Securemme med omkodning.

Også dyre døre har yderligere beskyttelsesforanstaltninger: en låselomme, afstivningsribber, tykkere lag af metal og MDF. De vejer mellem 130 og 200 kg.