Renovering: hvad du ikke skal spare på

2024 Forfatter: Malcolm Clapton | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 03:51

I et forsøg på at spare tid og penge på reparationer begår folk ofte de samme fejl – og det viser sig at være meget dyrere at eliminere deres konsekvenser. Her er hvad du skal gøre for at undgå en masse problemer.

Alle, der er begyndt at reparere i deres lejlighed, drømmer om to ting:

• så reparationen er overstået hurtigst muligt;
• så den næste reparation ikke bliver nødvendig snart, helst aldrig.

Begge ønsker er naturlige og forståelige, men desværre er de yderst sjældent kompatible. Det er mere rimeligt at lide lidt længere nu, et sted at betale mere, men at gøre alt "ifølge sindet" og i høj grad lette dit liv i fremtiden.

1. Slip af med alt, hvad der er gammelt

Først og fremmest gælder dette råd for huse bygget for mere end 50 år siden. De har meget stærke vægge, men gipsen har længe mistet sin tidligere styrke. Det skal fjernes. Det er et rodet arbejde, men det sikrer også, at du aldrig løber ind i smuldrende vægge og fliser igen.

Den generelle tommelfingerregel er at fjerne alle skrøbelige belægninger. Ingen bygger et nyt hus på et gammelt vaklende fundament. Med reparationen gør de det samme: det er nødvendigt ikke kun at rense kalken, spartelmassen og fjerne det gamle tapet, men også at fjerne det smuldrende gips. Hvis gipsen stadig er stærk, bør du sikre dig, at den ikke er skallet af væggen: bank på den forskellige steder. Den eksfolierede puds "ringer", og så skal den også fjernes.

Det samme råd gælder for trægulve: De skal skilles ad og kasseres. At lave nye er hurtigere og nemmere end at prøve at styrke og udjævne gamle revnede brædder og uendeligt lytte til deres knirken.

At efterlade gammelt gips og tørre trægulve er en stor fejltagelse. Forventningen om, at "denne ting stadig vil tjene" er upålidelig og dyr. Dyrere end at renovere puds og gulve nu.

2. Puds væggene langs fyrtårnene

Flade lodrette vægge er lange og svære at lave, men hvis de er pudset rigtigt én gang, skal de ikke efterbearbejdes næste gang de skal repareres.

Men sådanne vægge garanterer:

• perfekt limet tapet, vellagte fliser eller ethvert andet materiale;
• hurtigt og korrekt installerede døre og indbyggede møbler;
• plader og fodlister uden mellemrum.

Og i sidste ende er flade overflader smukke i sig selv.

Fyrtårne er specielle metalguider, der er fastgjort på overfladen af en væg eller loft med intervaller på 1-1,5 m. De skal være strengt lodrette (til loftet - vandret) og ligge i samme plan.

Gipsfyr på væggen / Foto af forfatteren

Pudsning på fyrtårne / Foto af forfatteren

Mesteren fører reglen langs dem, som på skinner: den pudsede overflade viser sig at være geometrisk korrekt. Jævnheden af overfladen kontrolleres af reglen, og lodret og vandret kontrolleres af niveauet. Dette arbejde er tidskrævende og derfor dyrere. Hun vil dog helt sikkert belønne hundredefold for den tid og penge, der er brugt på hende.

Gips af høj kvalitet udføres altid af beacons, sådan arbejde kan ikke udføres med øjet. Det er også meget svært at gøre det selv, uden erfaring. Derfor er det klogere at overlade dette til en kvalificeret specialist.

Det er nødvendigt i begyndelsen at diskutere med mesteren med hvilke tolerancer arbejdet skal udføres, og hvordan du vil kontrollere kvaliteten. Det er næsten umuligt at få et perfekt resultat, men det er ikke nødvendigt. Diskuter med mesteren, hvilken afvigelse af vægplanet fra lodret er tilladt: mindre end 5 mm pr. rumhøjde er den højeste kvalitetskategori. Varigheden af arbejdet og dets omkostninger afhænger af den nødvendige nøjagtighed. Guiden hjælper dig også med at beregne det nødvendige antal beacons, gips og andre materialer.

Fyrpudsning er ikke altid påkrævet. Ganske ofte, når du renoverer lejligheder i panelhuse med gode glatte vægge, kan du undvære det.

Glatte vægge og gulve bliver ikke skæve med tiden. Juster nu og glem for evigt.

3. Forlad adgang

Vi taler om inspektionsluger.

Enhver lejlighed har nok udstyr, der kræver regelmæssig vedligeholdelse og nogle gange reparationer. Hvis sådant udstyr er placeret skjult, for adgang til det, laves specielle åbninger, lukket af døre eller aftagelige paneler - inspektionsluger. For eksempel er der gennem en sådan luge adgang til ventiler og vandmålere i badeværelset.

Ja, lugen er ofte slående. Men det sker, hvis du brugte meget tid på at vælge fliser til badeværelset, men slet ikke tænkte på, at badekarret er vand, og vand er rør, filtre, målere og ventiler. Filtre skal rengøres med jævne mellemrum, målere skal udskiftes regelmæssigt, og ventiler går nogle gange i stykker.

For at forebyggende vedligeholdelse kan foregå hurtigt og uden unødig ødelæggelse, skal der tænkes på det allerede i projekteringsfasen.

Alle elementer, der kan kræve reparation eller udskiftning, skal installeres, så de er let tilgængelige med værktøj.

Hvis det for eksempel er en vandmåler, bruges justerbare VVS-nøgler til at erstatte den. Du skal være styret af deres størrelse. Hvis der monteres skjulte blæsere i ventilationsanlægget, skal lugen være af tilstrækkelig størrelse, så det herigennem er muligt at afmontere den defekte blæser og montere en ny.

Der er luger i alle størrelser og designs til salg. Der er næsten umærkelige usynlige luger. På badeværelset er en sådan luge for eksempel flisebelagt sammen med væggen. Det er dyrere og sværere at installere, men blikkenslageren skal aldrig skille væggen på dit badeværelse ad for den planlagte udskiftning af måleanordninger.

Enhver teknik kræver vedligeholdelse. Det vil ikke være et problem, hvis du tænker over det på forhånd og sørger for nem adgang til udstyr og kommunikation.

4. Overkomplicer ikke

Murphys lov siger: "Alt, der kan gå galt, vil gå galt." Hvert ekstra element i systemet reducerer dets pålidelighed.

Lad os forklare denne idé med et eksempel. VVS i en lejlighed er ofte bygget på de såkaldte manifolds - samlere. I et sådant design går et par rør til hvert punkt i vandindtaget fra opsamlerne. Fordelen ved denne løsning er muligheden for at deaktivere hvert punkt uafhængigt af de andre.

I praksis er det dog de færreste, der bruger dette. Men adskillige rør roder op i VVS-skabet, og manifoldventilerne svigter på grund af inaktivitet, og de skal repareres.

Et enkelt, men overskueligt vandforsyningssystem er lettere at vedligeholde og kræver sjældent reparation. Brug ikke standardløsninger let. Overvej flere muligheder, vælg den bedste blandt dem, tilpas den til dine forhold: tag højde for antallet og placeringen af vandpunkter, vandkvalitet, kapacitet og type reservevandvarmer og så videre.

Med god vandkvalitet er der ingen grund til at installere omfangsrige flertrinsfiltre. Hvis der kun bor en eller to personer i lejligheden, så brug filtrene med den laveste effektivitet, læg ikke for meget "for en sikkerheds skyld".

At finde den bedste løsning tager tid, men i fremtiden vil det betale sig med brugervenlighed og pålidelighed.

Det samme princip gælder for elektrikere, og for opvarmning og for ventilation - find den bedste løsning til dine forhold, og gør det ikke "som alle andre".

Jo enklere, jo mere pålideligt - dette er et universelt princip. Tænk over alle tekniske løsninger nu og vælg de optimale. I fremtiden vil du takke dig selv.

5. Følg SNiPs

Engang blev du præsenteret for et meget flot billede."Sådan skønhed skal hænge på det mest iøjnefaldende sted," - du besluttede: "Her, over sofaen." Du skal bruge en krog til billedet, og nu begynder du at bore et hul på det tiltænkte sted. Bomuld, gnister under boremaskinen, lys går ud i hele lejligheden.

En hastetilkaldt elektriker fra beredskabet oplyser, at kablet er lagt i strid med byggereglementet. For at reparere det beskadigede område skal du udvælge væggen, pudse og spartle hullet i væggen og lime tapetet igen. Og alt sammen fordi mestrene på din anmodning havde travlt og lagde kablet "langs den korteste vej."

Kravene til SNiP'er, PUE'er og GOST'er er kedelige, men takket være dem er arbejdet fra en mester forståeligt for enhver anden. Kabelføringspunkter er oplagte og nemme at komme rundt. Mesteren skal ikke gætte i en halv dag: "Hvorfor gøres det på denne måde? Og hvordan skal man være nu?"

Enhver kvalificeret håndværker ved, hvilke standarder et kvalitetsarbejde skal opfylde, og hvor de er udstukket. Gipseren kender tolerancerne for væggenes krumning, elektrikeren kender reglerne for lægning af kabler og de nødvendige ledningstværsnit, blikkenslageren kender kloakrørenes hældninger. Spørg dine håndværkere om, hvordan de gældende regler vil blive tilgodeset i arbejdet.

Nogle gange er det nemt at følge normerne. Men oftere kræver dette yderligere arbejde. Læg f.eks. kablet langs en "ubekvem" vej. Men du vil aldrig opleve problemerne beskrevet ovenfor, og mange andre.

SNiP'er er erfaringen fra mange generationer af bygherrer, indrammet med bogstaver. Ikke at bruge det er dumt.

6. Og noget andet

Hver renovering er naturligvis individuel. Og i dit tilfælde vil der sikkert være noget andet, som bestemmer arbejdsintensiteten af reparationen nu og et stille liv efter.

Diskuter sammen med din mester alt arbejdet i denne retning: hvad er rimeligt at gøre nu for at spare penge senere. Tid, penge og nerver er på spil.