6 tegn på, at dit par er klar til et realkreditlån

2024 Forfatter: Malcolm Clapton | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 03:51

Altopslugende kærlighed er ikke en tilstrækkelig garanti ved oprettelse af fælles gæld.

1. Jeres forhold er et langsigtet projekt

Det lader til, at denne afhandling lyder noget mærkelig. Hvis folk planlægger at købe fælles ejendom, så er deres forhold bestemt seriøst. Parret gifter sig normalt parallelt, får børn og gør, hvad der forventes af et længerevarende forhold. Men statistikken er hensynsløs. 67,3 % af par, der blev skilt, gjorde det inden for de første ni år efter ægteskabet. Til sammenligning: I april 2021 blev der udstedt realkreditlån for i gennemsnit 19 år og 5 måneder.

Med ægteskab er alt noget enklere: indgang - 350 rubler, udgang - 650 rubler fra hver ægtefælle - det er de statslige gebyrer. Men at dele bolig i et realkreditlån og selve lånet er en yderst ubehagelig beskæftigelse. Ejendommen er pantsat af banken, så det bliver sværere at sælge den, og det vil kun være muligt at sælge den på långivers vilkår. Dette vil igen påvirke prisen: den vil være lavere end ved frit salg.

Det er bedre ikke at tage forhastede beslutninger og se rationelt på situationen. Selvfølgelig er passion og stigende hormoner rart. I den indledende fase ser det ud til, at intet vil ødelægge din kærlighed. Men i det lange løb er det måske ikke nok. Det er værd at være opmærksom på, hvor meget du er klar til at samarbejde, at lede efter kompromiser. Forstår du, at partneren i løbet af de betingede 19 år og 5 måneder vil ændre sig, ligesom dig? Er du klar til dette?

Generelt er det bedre at kigge bag hormongardinet nu og vurdere, om du nøgternt ser på en fælles fremtid eller blot håber på kærlighedens mirakler.

Hvis alt ikke går glat i forholdet, vil hverken brylluppet, børnene eller realkreditlånet redde dem. Især realkreditlånet!

2. Du har de samme planer for livet

Det er en stor fejl for mange par at tro, at standardpartneren har de samme mål for fremtiden. Og derfor bliver de ikke engang diskuteret. Men nogle ting kan være kritiske for parforhold og realkreditlån. Så det er bydende nødvendigt at tale om dem "på kysten".

Vil du fx have børn, hvor mange og hvornår. Ser man bort fra kanin- og græsplænehistorierne, er et barn et dyrt projekt. Dens udseende øger omkostningerne og reducerer indkomsten. I bedste fald falder indtjeningen midlertidigt – mens en af forældrene er på forældreorlov.

Men hvad nu hvis en kvinde for eksempel meddeler, at hun vil hellige sig børn og ikke længere vil på arbejde? Denne beslutning kan komme som en overraskelse for manden, hvis parret aldrig har diskuteret det – for det er ikke standardmuligheden. Og tabet af halvdelen af indkomsten fra et realkreditlån er en kritisk begivenhed.

Men planerne for børn er ikke begrænset til alt. Nogle af partnerne vil måske flytte – til en større by eller til et hus ved havet, eller endda emigrere. Eller også drømmer han om at skifte job radikalt, men taler ikke om det. Sådanne ting deles bedst. For det første påvirker de realkreditlån planer. For det andet er det en af de markører, der viser, om jeres forhold er et langsigtet projekt.

3. Du har allerede stået over for prøverne og bestået dem

Der er mennesker, der tager for let på gæld og forpligtelser (og et andet spørgsmål er, om det er værd at indgå i et forhold med dem). Men for mange er kredit en temmelig alvorlig byrde. Dette er ikke blot endnu en omkostningspost. Du bliver nødt til at være disciplineret i mange år for at give penge til banken uden forsinkelser og krænkelser. Og det er stress.

Par kan møde vanskeligheder på forskellige måder. Nogen forenes i lyset af prøvelser. Folk arbejder som et team, bekæmper et problem, ikke hinanden. En partner ved siden af dem får hver af dem til at føle sig stærkere og mere selvsikre. Et sådant forhold vil overleve ikke kun realkreditlånet, men også andre katastrofer.

Hvis mennesker under stress skilles ad, begynder at skændes, bebrejder hinanden, flytter ansvaret, så kan realkreditlånet blive en katalysator for adskillelse. Men der er en subtilitet her. Ofte er to uheldige mennesker klar til at skilles, men de bliver sammen og lever ikke, som de gerne vil: realkreditlånet er det samme. Måske, hvis der er risiko for, at du ikke kan klare testene, er det bedre ikke at tage langfristede lån sammen.

4. Du har samme syn på forbrug – eller er du klar til at forhandle

En anden holdning til penge kan være et problem for et par uden lån. Men realkreditlånet vil kun forværre konfrontationen. For eksempel er en af partnerne rationel og stram. Han ønsker at begrænse sig i alt for at betale af på realkreditlånet så hurtigt som muligt før tidsplanen. Efter hans mening er det bedre at skrumpe et par år, men smid kreditens lænker af sig. Den anden ønsker at leve her og nu. At vælge en budgetferiemulighed, ikke skifte telefon, sjældnere bestille færdiglavet mad er ikke for ham. Lad overbetalingen på lånet stige flere gange, et frit liv er disse investeringer værd.

Det er let at gætte, at i et sådant par under alle omstændigheder vil nogen føle sig dårligt stillet. Og når de forsøger at gå på kompromis, vil begge forblive utilfredse, fordi deres ønsker ikke bliver fuldt ud opfyldt.

Derfor er det med forskellige syn på penge nødvendigt at være i stand til at forhandle, komme med argumenter og ikke lægge pres på den anden partner. Men det bedste er selvfølgelig, når to mennesker mødes, hvis økonomiske tænkning ikke adskiller sig radikalt.

5. Du diskuterede bidragenes symmetri

Ifølge loven er alt i familien delt og delt ligeligt. Men inde i parret er det stadig bedre at diskutere sådanne ting, så ingen føler sig uretfærdigt berøvet. Vil du betale det samme beløb for realkreditlånet om måneden, eller vil omkostningerne ved lånet blive afholdt af den ene person, og den anden betaler for resten? Hvordan bliver udgifterne generelt fordelt, og vil måden du styrer dit budget på ændre sig ved køb af lejlighed?

Hvis dette ikke diskuteres, er forskellige metamorfoser mulige i fremtiden. For eksempel betaler den ene partner det meste af sin løn til lånet, mens den anden betaler for mad, tøj og underholdning. Men efter et par år kan den første beslutte, at dette helt er hans lejlighed, fordi han har overført sine penge. Under en konflikt er det almindeligt, at den anden sides bidrag på magisk vis forsvinder fra hukommelsen. Den modsatte situation kan dog også opstå. En person bruger hele sin løn på et lån, men samtidig er han tvunget til at tigge om penge til vigtige ting, som den anden partner betragter som småting.

Begge tilfælde er ubehagelige. Men de kan undgås, hvis pengespørgsmål diskuteres på forhånd. Og det er bedre at ordne det et sted - i det mindste bare i form af noter, så du kan genopfriske alle beslutninger i din hukommelse.

6. Du har diskuteret økonomiske og juridiske nuancer

Folk er ofte bange for at diskutere ubehagelige øjeblikke af mærkelige mystiske årsager: "Hvad nu hvis jeg laver et testamente og derved bringer døden over mig selv?" Men problemer opstår ved et uheld, på en absolut rutinemæssig måde. Og det er godt, når du eller dine nærmeste har en plan for videre handling.

Så det er bedre at diskutere vigtige punkter på forhånd eller endda rette dem i det relevante dokument. Hvad sker der for eksempel, hvis I slår op? Ifølge loven skal formue, der er erhvervet i ægteskab, deles i to. Men det er muligt, at du vælger en anden vej. For eksempel kan man betale erstatning til en anden og blive boende med bolig. Måske burde dette allerede stå fast i ægtepagten.

Hvordan vil begivenhederne udvikle sig, hvis en af jer dør? Uden testamente vil partnerens andel automatisk blive delt mellem arvingerne af 1. orden: ægtefælle, børn, herunder fra tidligere ægteskaber, forældre. Gæld er dog også arvet.

Tab af arbejde, handicap, andre livsproblemer - alt skal diskuteres før realkreditlånet, for ikke at lade det gå. Og hvis det er ubehageligt eller skræmmende at diskutere det, er det et signal om, at jeres forhold ikke er tæt nok til at blive involveret i et realkreditlån.