Hvorfor leje altid er mere rentabelt end at eje

2024 Forfatter: Malcolm Clapton | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 03:51

Hvad hvis vi betaler for meget forgæves, hver gang vi køber i stedet for at leje? Har vi virkelig brug for alle disse indkøb, hvis det ofte er billigere at leje en ting?

"Har du en lejlighed?", "Og en bil?" - svaret på disse spørgsmål ændrer på en eller anden måde straks holdningen til en person. Man mener, at hvis du har købt noget dyrt til dig selv, betyder det, at du har opnået en bestemt position i samfundet. Et eller andet sted er det, for for alle disse køb skal du tjene penge. Men hvad hvis købet i princippet ikke er nødvendigt?

For et par dage siden foreslog jeg, at min nye ven tog en bådtur ned ad Dnepr. Fra min tidligere kommunikation med hende konkluderede jeg, at hun var fra en velhavende familie. Og her er den dialog, vi fik:

Jeg går på en båd en gang om året eller mindre, så det har altid virket dumt at købe en båd. Men denne dialog fik mig til at tænke over, hvorfor nogle mennesker vil købe og eje alt uden fejl, mens andre lever, som de vil, og om nødvendigt lejer ting.

Ejerforhold er i det væsentlige det samme lejemål.

Når et ægtepar køber eller tager pant i en lejlighed, vækker det i samfundet godkendelse eller i hvert fald forståelse. Den unge familie vil gerne indrette sig med en rede, de vil have stabilitet, så børnene har et sted at bo, og så der er noget, der skal gå i arv. Alligevel er fast ejendom en af de få mere eller mindre pålidelige måder at investere kapital på. Når alt kommer til alt, hvis du har midlerne, hvorfor så ikke købe en lejlighed?

Vi vil ikke engang overveje eksempler på nogle velhavende mennesker, der ikke køber lejligheder til sig selv, men bor i lejeboliger (som Artemy Lebedev). Lejligheder er nu smerteligt overvurderet, selv folk der ikke har dyb viden om fast ejendom og byggeri forstår dette. Hvis vi beregner prisen på en lejlighed (lad det være $ 200-500 tusind) og sammenligner det med husleje (lad det være $ 10 tusind om året eller $ 500 tusind over 50 år), viser det sig, at omkostningerne ved at købe og udlejning er nogenlunde sammenlignelige. At eje en lejlighed, ligesom at leje den, har selvfølgelig sine åbenlyse fordele og ulemper. Den eneste fangst er, at ejerskab i det væsentlige er den samme lejekontrakt.

Intet, jeg har, tilhører mig.

Dido

Hvor længe holder det hus, du har købt? 30, 40, 100 år? Hvis du tror, at om 50 år vil alt være fint med din lejlighed, så se på Khrusjtjovs. Generelt er det meget få huse, der overlever deres ejere. Det viser sig, at køb af lejlighed er som en langtidslejekontrakt. Det er ikke for ingenting, at det i eksempelvis Kina kun giver ejendomsret i 70 år at købe en lejlighed.

Hvad med en bil? Køber du en bil - for altid? Selvom du ikke ændrer det, hvor længe vil det så vare for dig? 10-20 år? Så vil han gå til skraldepladsen, og engang var han helt din. Det viser sig, at køb af bil også er en langtidsleasing.

Hvad med menneskeliv? Den menneskelige krop, som gives os helt gratis, er heller ikke evig. Vi lejer faktisk vores kroppe - nogle i 30 år, nogle for 60, nogle i 90 år. Vi laver selv reparationer af europæisk kvalitet indvendigt, vælger højkvalitets "benzin", kører karrosseriet til "tekniske inspektioner" til lægerne. Men kroppen er stadig ikke vores, for den er ikke evig. Vi kan ikke besidde noget i århundreder, derfor kan vi ikke kalde det besiddelse i ordets fulde betydning.

Er der mindst én ting i denne verden, som vi virkelig kan besidde? Usandsynlig. Huse vil kollapse, biler vil gå i stykker og ruste, og de tidligere "ejere" vil gå til en anden verden.

Hvorfor køber vi?

En person, der lever i en verden af ustabilitet, er klar til at betale den dobbelte pris for enhver garanti. Når vi køber en lejlighed, håber vi, at ingen vil smide os derfra, og at reparationer kan udføres efter vores smag, uden at gå i konflikt med ejeren. Når vi køber en bil, vil vi være sikre på, at den altid er tilgængelig, når der er behov for det. Og vi køber nyt tøj for at være sikre på, at ingen har haft det på før os, og at det altid vil være lige ved hånden.

En person har kun 24 timer i døgnet. Hvor meget tid kan du bruge på dine ejendele? Et par timer for en bil, 10 timer for et jakkesæt, et par timer for en telefon og en e-bog, 20 minutter for en cykel. Resten af tiden er disse ting inaktive, mens de kunne tjene en anden. Men du betalte for fuld tid – er det ikke en overbetaling?

Når vi køber noget, der kan lejes, betaler vi ekstra for en følelse af selvtillid. Og denne følelse har ofte lidt at gøre med virkeligheden, som i tilfælde af katastrofer, krige og jordskælv, der kan jævne dit hus med jorden, og i tilfælde af almindelige hverdagsproblemer som en stjålet bil eller ved et uheld iturevne jeans - er der ingen garantier overalt.

Derfor, hvis du ser en person, der bor i husleje med en rolig sjæl, så tag hatten af. Han har en ståludholdenhed, han har ikke brug for garantier. Men hvis en person har en åbenlys kærlighed til shopping og et overdrevent ønske om at spare op til et hus / yacht / båd / fly, så er det muligt, at han dermed søger at kompensere for sin frygt, at føle sig tryg og at etablere kontrol over sin liv. Klap ham på skulderen.

Moral:

Ved at leje betaler du ikke for meget for garantier og tillid til fremtiden. Derfor er det mere rentabelt at leje end at købe.