Sådan lejer du en lejlighed i enhver by i verden gennem Airbnb

2024 Forfatter: Malcolm Clapton | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 03:51

Airbnb gør det i modsætning til hoteller og hostels muligt at føle sig lidt lokal i en ny by eller et nyt land. Men for at leje en god lejlighed skal en nybegynder rejsende kende nogle finesser.

er et websted, der giver dig mulighed for at leje boliger fra lokale beboere i den by, du planlægger at besøge. Du kan leje et fælles eller privat værelse, lejlighed, hus eller et helt sommerhus – i det hele taget ethvert sted, hvor du kan komme, efterlade ting og overnatte. For at gøre dette skal du blot indtaste destination, ankomst og afrejsedato i søgningen.

Hvordan adskiller Airbnb sig fra et hotel og hostel?

Et hotel er dyrt. Samtidig er prisen ikke altid en garanti for kvalitet. Og selvom du beslutter dig for ikke at spare på ferien, er det næppe værd at give de fleste af dine penge for et værelse, hvor du vil dukke op bare for at sove.

Vandrerhjem er i den anden yderlighed: de er overkommelige, men du kan glemme alt om privatlivets fred. For et anstændigt hostel er der et dusin med forfærdelige forhold, hvor du bestemt ikke vil føle dig hjemme.

Lad os dvæle ved de vigtigste fordele ved at booke via Airbnb:

• Tjenesten giver dig mulighed for at leje et hus til en pris, der passer dig.
• Fra fotografierne kan du studere situationen i lejligheden og forstå, om det vil være praktisk for dig der.
• Gæstfrie værter (de kaldes også værter) vil ikke kun vise dig lejligheden, men kan også rådgive dig om interessante steder i byen, møde dig i lufthavnen, forklare, hvordan du bruger lokal offentlig transport.
• Du kan leje en lejlighed for enhver periode: for en weekend i en naboby, for en uge på ferie, og endda i en måned eller mere for at bo i et andet land.
• Betalinger foregår gennem Airbnb, der fungerer som mellemmand. Det betyder, at du i kontroversielle situationer vil kunne få dine penge tilbage.
• Du kan leje et hus med det samme til en gruppe venner eller hele familien. Det kommer ikke så dyrt ud.

Alt dette er fantastisk, men der er også ulemper. Du kan leje bolig beliggende i et uhensigtsmæssigt område. Eller står over for svindlere, der lægger lejligheder ud på hjemmesiden med falske anmeldelser og billeder, der ikke svarer til virkeligheden.

For at du kan undgå sådanne problemer, har vi udarbejdet en liste over anbefalinger, hvorefter du vil finde en passende mulighed for dig selv.

1. Udfyld profilen

For at booke en bolig gennem Airbnb skal du først ansøge. Bekræftelse fra ejeren er påkrævet: Indtil dette øjeblik bliver midler fra dit kort ikke debiteret.

Nogle værter tilbyder en øjeblikkelig bookingservice, så en lejlighed kan bookes uden at vente på bekræftelse. Sådanne meddelelser er markeret med et særligt lynsymbol.

Nogle gange nægter værter at bekræfte en reservation. Nej, ikke fordi de ikke har brug for penge. Forestil dig selv i udlejernes sko: de stoler på deres lejlighed til en fuldstændig fremmed. En halvtom Airbnb-profil uden billede eller personlige oplysninger hjælper dig ikke med at få forbindelse til værten.

Tilføj derfor dit billede (det er ønskeligt, at du ser venligt ud på det) og skriv en kort historie om dig selv, angiv din alder og beskæftigelse. Hvis du allerede har lejet lejligheder gennem Airbnb og har positive anmeldelser fra tidligere værter, så vil dette være et stort plus.

Hvis du ofte bliver vendt tilbage i stedet for positiv feedback, er det højst sandsynligt din profil. Giv værten lidt mere information om dig selv og prøv at imponere den person, der ikke vil ødelægge sit hus.:)

2. Udforsk området

Hvis du rejser til en ukendt by i et land, som du aldrig har været før, skal du søge på internettet for at finde oplysninger om områder. Og sørg for at tjekke placeringen af lejligheden på kortet.

Normalt ser folk på smukke billeder af en lejlighed og glemmer helt at tjekke det omkringliggende område. Dette er fyldt med konsekvenser: Du kan leje en lejlighed med en dejlig renovering i en forfalden bygning beliggende i et område, hvor affald aldrig bliver renset, og mistænkelige personer strejfer rundt.

Tjek derfor: gå til Google Maps og slå Google Street View-funktionen til: se på billederne af bygningen og "gå" rundt i området. Det er godt, hvis der er et stoppested for offentlig transport i nærheden, cafeer, hvor du kan få en snack og drikke kaffe, supermarkeder.

Hvis du rejser til et nyt sted som turist, skal du ikke leje en lejlighed to timer fra centrum: alle de mest interessante seværdigheder er normalt placeret der. Er det værd at spilde kostbar tid på at komme frem og tilbage hver dag?

3. Udnyt rabatter og kampagnekoder

Hvis du ikke er registreret på siden endnu, så spørg en ven, der allerede har lejet en lejlighed gennem Airbnb, om at sende dig en invitation. Så du vil have en rabat på 1.500 rubler på din første rejse, og din ven vil modtage en belønning fra tjenesten.

Mange Airbnb-værter tilbyder ugentlige eller månedlige rabatter. De spænder normalt fra 3 til 50% (afhængigt af lejlighedens placering, sæsonen, værtens popularitet). Den tilbudte rabat står normalt umiddelbart efter prisen.

Men denne rabat påvirker ikke på nogen måde servicegebyret, som ikke er til forhandling.

Nogle værter ved simpelthen ikke, at der kan fastsættes rabatter, eller de gør det ikke uden grund. Tøv derfor ikke med at stille ejeren et spørgsmål om rabatten direkte, selvom dette felt på selve siden er nul.

4. Sammenlign dine behov og værtens tilbud

Jeg forstår al denne charme med de smukke fotografier af lejligheden. Men du skal spørge dig selv, ikke kun hvor fantastisk stedet er, men også om det er det rigtige for dig.

For at besvare dette spørgsmål skal du være klar over, hvad du leder efter. Så tag et stykke papir og en kuglepen og skriv dine vigtigste behov ned. Hvis du har brug for en lejlighed ikke bare for en nat, men for at bo der i et stykke tid, så beslut dig for, hvilke faciliteter du har brug for.

Har du noget imod at bo hos en nabo eller vil du møde fremmede i køkkenet hver dag? Ryger du? Vil du invitere gæster? Har du brug for internet? Skal du selv lave mad eller skal du spise morgenmad på en cafe?

En lejlighed adskiller sig fra et hotel ved, at den gør det muligt at føle sig lidt lokal. Derfor vil jeg se det samme i det som derhjemme: godt internet, et køkken med komfur eller i hvert fald et køleskab og en kaffemaskine. Tilstedeværelsen af en vaskemaskine er ikke en forudsætning, men alt andet lige vil jeg foretrække en lejlighed med den. Elena Khrupina Airbnb-bruger

Sammenlign dine behov med værtens liste over faciliteter. Læs listen grundigt og skynd dig ikke med at stille spørgsmål. Værterne bryder sig ikke rigtig om at svare på spørgsmål, som svarene allerede findes i annonceteksten.

For eksempel, på nogen rejse forbinder jeg mig aldrig til roaming og kommunikerer kun med familie og venner via internettet. Derfor er mit hovedkrav tilstedeværelsen af Wi-Fi i lejligheden. Skal jeg have lejlighed i en uge eller mere, er det vigtigt, at der er service, elkedel, køleskab og vaskemaskine. Du har måske dine egne ønsker, så brug filtrene på siden til at finde den helt rigtige lejlighed til dig.

Hvis du planlægger at besøge flere steder på én gang, så lav et udvalg af lejligheder i forskellige byer og sammenlign dem. Du kan oprette ønskelister direkte på hjemmesiden: klik på hjerteikonet eller knappen "Tilføj til ønskeliste".

5. Tjek for tilbud fra superværter

Superhosts er erfarne værter, der tager imod mindst 10 gæster om året, sjældent annullerer reservationer og reagerer hurtigt. Derudover skal de have mindst 80 % af anmeldelser med fem stjerner. På webstedet er sådanne værter markeret med et særligt ikon.

Airbnb ombedømmer værter ret ofte, så når du bestiller en superhost-lejlighed, vælger du bolig, som tidligere gæster har haft stor glæde af. Det betyder, at sandsynligheden for at leje en god og ren lejlighed stiger markant. Samtidig vil ejeren hele tiden være i kontakt og hjælpe dig med at håndtere alle spørgsmålene.

Superhosts har kunder hele tiden. Derfor er de næppe klar til at skaffe bolig for længe og med stor rabat.

6. Skriv til værten inden booking

Beskrivelsen af lejligheden, med et flot foto og en titel som "Dejlig lejlighed i en malerisk beliggenhed" ser fin ud. Men der er altid ting, du gerne vil vide mere om.

Undersøg udlejerprofilen. Hvis han har flere lejligheder, er dette højst sandsynligt en ejendomsmægler. Og det er ikke en dårlig ting: Airbnb er en forretning for en lejer som denne, og det er usandsynligt, at han vil løbe risici og få mindre end fire stjerner fra dig (det vil skade vurderingen og synligheden, når du søger). Men at forhandle en rabat med en sådan ejer er usandsynligt, at det virker.

En lejlighed i Prag blev lejet af et bureau. De leverede alt papirarbejdet til visummet, et kort over byen, en brochure med en liste over gode restauranter og caféer i nærheden af lejligheden. Lejligheden svarede fuldt ud til billedet og beskrivelsen, men var mindre end det så ud til på billedet. Der var problemer med internettet, det var meget langsomt og ofte var det der bare ikke. Polina Ignatova Airbnb-bruger

Blandt værterne er der mange almindelige mennesker, som bare gerne vil udleje en lejlighed for en stund og ikke rigtig forstår finurlighederne ved at leje. De er normalt åbne for forhandlinger.

Stil gerne spørgsmål. For eksempel, hvis du har brug for at vide præcis, hvor rummelig en lejlighed er, og hvor mange personer der komfortabelt kan passe ind i den, så spørg ejeren om optagelserne.

Du skal være forberedt på, at ikke alle værelser er som et hotel. Nogle gange lejer en person en lejlighed, hvor han bor eller sker ofte for sig selv, så der vil være mad i køleskabet, tøj i skabene og en masse kosmetisk tilbehør på badeværelset. Det mærkes normalt på billederne, og du har mulighed for at beslutte dig for, om det er det rigtige for dig. For at der ikke er nogen ubehagelige overraskelser, studerer jeg anmeldelserne grundigt og overvejer ikke lejligheder, som ingen har skrevet noget om endnu. Elena Khrupina Airbnb-bruger

Når du har besluttet dig for et område, et bestemt sted, en udlejer og sørget for, at lejligheden har alt, hvad du skal bruge, så kontakt udlejer og skriv et brev til ham. Du kan holde dig til følgende plan:

1. Hvem er du? Præsenter dig selv og skriv, hvor du arbejder. Hvis du ikke rejser alene, så skriv et par sætninger om dine ledsagere. Nævn formålet med din rejse: du er turist, eller på forretningsrejse eller ønsker at deltage i en musikfestival, der finder sted i byen.
2. Hvornår? Værten ser ankomstdatoen via hjemmesiden, så lad os vide, hvor længe du kommer.
3. Hvorfor skriver du? Du kunne lide lejligheden og ville gerne bo i den.

Brevet er med til at etablere et tillidsfuldt forhold til ejeren og beviser, at du er en rigtig person og ikke en bot.

7. Gå ikke uden om Airbnb og pas på svindel

Du kan se tips til at komme rundt på Airbnb med en udlejer. Så skal hverken han eller du betale kommission til tjenesten. Mange tager denne risiko af hensyn til flere hundrede rubler. Men glem ikke, at i en problemsituation er det Airbnb, der fungerer som mellemmand og hjælper dig med at få dine penge tilbage.

For eksempel, når jeg først kom i en ubehagelig situation: Jeg bestilte en plads gennem Airbnb, og da jeg ankom, rådede ejeren mig til at annullere reservationen, fordi lejligheden er ved at blive renoveret, den er ikke klar, og så videre. Og han foreslog at se på andre muligheder uden Airbnb.

Hvis værten nægter at booke via Airbnb, beder dig om at betale med et andet link, foretage en forudbetaling eller efterlade et depositum, er der en 99 % chance for, at du er stødt på en svindler.

Hvad skal man gøre i en lignende situation? Ring selvfølgelig til support. Du kan skrive til de officielle fællesskaber. Og under alle omstændigheder må du ikke selv annullere reservationen.

Først ringede jeg til international support, hvor jeg forklarede essensen af problemet. Fem minutter senere ringede en medarbejder fra det russiske kontor tilbage: han annullerede reservationen, sendte et tilbud med en meget flot lejlighed, der kunne bookes med det samme, og en rabatkode (opholdet i den nye lejlighed viste sig at være gratis). Pengene for den reserverede lejlighed fra den tidligere vært blev også returneret til kortet inden for et par dage.

Hotline telefon: 8-800-301-71-04. Links til fællesskaber i og "".

De fleste problemer kan undgås ved at se nærmere på profilerne.

1. Tjek billeder. Nogle værter lejer et værelse fra forskellige vinkler og omarrangerer møbler: i sidste ende kan du leje et værelse med et areal på en meter gange en meter. Eller i stedet for fotografier af selve lejligheden, tilføjes billeder af nærliggende restauranter og attraktioner for at fange din opmærksomhed. Mest sandsynligt vil boligen i sig selv ikke være særlig attraktiv.
2. Læs anmeldelser. Hvis din vært lejer flere lejligheder, så læs også anmeldelserne for dem. Vær særlig opmærksom på negative anmeldelser og klager, der gentages igen og igen. Meget mistænkelige er annoncerne med fem stjerner, som der ikke er kommentarer til. Eller i anmeldelsen om selve lejligheden er der ikke sagt noget rent ud. Mest sandsynligt er sådanne anmeldelser og vurderinger falske.

8. Tjek afbestillingspolitikken

Både værten og du kan annullere reservationen. Der er flere typer af aflysninger: fleksibel, moderat, streng. I det mest alvorlige tilfælde vil du ikke få refunderet 50 % af de indbetalte midler.

Hvis du ikke er sikker på, om du bor hos en bestemt vært eller endda skal på tur, er det bedre enten at booke slet ingenting, eller kun vælge lejligheder med fleksible afbestillingsbetingelser. Du kan lære mere om alle afbestillingsreglerne.

Vær opmærksom på, at Airbnbs gebyr ikke kan refunderes ved enhver reservationsaflysning.

9. Giv feedback

Husk at bedømme og skrive en ærlig anmeldelse efter hver rejse. Beskriv dine indtryk af lejligheden og ejeren, renlighed, renovering, beliggenhed. Skriv om fordele og ulemper. Dette vil hjælpe ikke kun de følgende rejsende, men også dig.

Udlejer vil først kunne læse en anmeldelse af lejligheden, når han skriver en anmeldelse om dig og hvilken slags lejer du viste sig at være. Du vil heller ikke kunne finde ud af, hvad udlejer har skrevet, før du giver en tilbagemelding.

Jo flere anmeldelser en vært har, jo mere tillid har potentielle gæster. Jo flere positive anmeldelser du har, desto mindre sandsynlighed vil du blive afvist en reservation.