Hvad er privatisering af en lejlighed, og hvorfor er det nødvendigt

2024 Forfatter: Malcolm Clapton | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 03:51

Det vigtigste er at være mest opmærksom på indsamlingen af dokumenter.

Hvad er privatisering af lejligheder

Privatisering af en lejlighed er en fri overførsel af en ejendom fra statseje til privat ejendom. Programmet blev lanceret i 1992. Den blev forlænget flere gange og til sidst gjort på ubestemt tid.

Det fungerer sådan her. En person flytter ind i en lejlighed, der blev tildelt ham fra den kommunale eller statslige boligmasse, og bliver en slags lejer. Det er bare, at han ikke lejer bolig af en privatperson, men af myndighederne. Og en person betaler også for brugen af fast ejendom - kun meget lavere end den kommercielle værdi. For eksempel er det i Moskva 26-29 rubler per kvadratmeter, afhængigt af nærheden til centrum. Men lejer råder ikke over den faste ejendom, samt den lejede lejlighed.

I nogle tilfælde (hvilke - vi finder ud af det lidt senere) kan sådanne boliger privatiseres, det vil sige blive dens ejer.

Hvorfor har du brug for en lejlighedsprivatisering

Efter privatiseringen kan den nye ejer gøre, hvad han vil med ejendommen.

At sælge, donere eller pantsætte en lejlighed

Når fast ejendom tilhører staten, kan dette naturligvis ikke lade sig gøre.

At efterlade et hjem som en arv

Og til hvem som helst. Hvis lejligheden ikke er privatiseret, kan dette ikke lade sig gøre. Efter den ansvarlige arbejdsgivers død, det vil sige den, som myndighederne har indgået en ansættelseskontrakt med, bliver vedkommendes pårørende ikke smidt ud på gaden. Men kun hvis de boede i en lejlighed og var registreret i den på tidspunktet for den tidligere lejers død. I dette tilfælde vil staten forny aftalen med et af familiemedlemmerne.

Hvis en person er registreret i lejligheden, og denne er afgået ved døden, overgår ejendommen til kommunal eje med henblik på overdragelse til en ny lejer.

At lade lejligheden stå tom

Af en eller anden grund kan en person være nødt til at rejse til en anden region og få en midlertidig registrering der. Eller tag på en lang rejse til udlandet – for eksempel for at studere i flere år. Eller af en eller anden grund forlade lejligheden i lang tid.

Det eneste problem, der kan opstå med dit eget hjem, er et lag støv, der har samlet sig under dit fravær. Men når man bor i en statslejlighed, kan myndighederne beslutte, at en person ikke rigtig har brug for denne ejendom, da han ikke har brugt den så længe.

At registrere nogen

Bogstaveligt talt: i din lejlighed kan du registrere hvem du vil. I ikke-privatiseret er der restriktioner. Det vil være muligt at registrere kun et mindreårigt barn uden forsinkelse.

Ægtefælle, voksne børn og forældre vil kunne tilmelde sig med skriftligt samtykke fra alle, der allerede bor i lejligheden. For resten skal du have de samme tilladelser, samt godkendelse fra udlejer.

Hvem kan privatisere en lejlighed

At få bolig gratis er en attraktiv idé. Men for dette skal du opfylde flere kriterier.

En person, der bor i lejlighed på et socialt grundlag

Ikke alle kan leje fast ejendom af staten. Hertil skal en person være registreret som boligbehov. Når den sociale kontrakt er indgået, kan du tænke på privatisering.

Nogle gange kan en lejlighed dog vise sig at være en statslig lejlighed af en anden grund. For eksempel flyttede en person ind i boliger under sovjettiden, men i løbet af de sidste år deltog han ikke i privatiseringen. En sådan lejer kan også udøve sin ret.

russisk statsborger

Alt er klart her: hvad er meningen med at uddele boliger til udlændinge, hvis ikke alle landets borgere får dem.

En person med ret til at privatisere

Enhver russer har ret til at privatisere bolig én gang. En undtagelse er gjort for dem, der deltog i privatiseringen, da de var mindreårige. Så efter 18 har en sådan person ret til at gøre krav på en anden genstand.

Alle, der bor i en lejlighed under en social lejeaftale, kan deltage i privatiseringen. I dette tilfælde kan en voksen lejer nægte at privatisere. Så vil han beholde sin ret til en anden genstand. Men mindreårige lejere deltager som standard i privatiseringen. Afvisning er kun tilladt med tilladelse fra værgemyndighederne.

Vigtigt: en person, der nægter at privatisere, får retten til at bo i en lejlighed for livet, uanset ejerens ønsker.

Hvilken slags boliger kan privatiseres

Lettere at sige, hvilket er umuligt. Fast ejendom i forfald er ikke genstand for privatisering. Lokaler i herberger og huse i lukkede militærlejre vil ikke blive overdraget til ejerskab.

Der er restriktioner på serviceboliger. Lejligheder fra fonden for statsbrug og andre landbrugsvirksomheder må privatiseres uden betingelser. Og resten af beslutningerne skal tages af ejerne i hver konkret sag.

Hvilke dokumenter er nødvendige for privatisering af en lejlighed

Det er bedre at finde ud af den nøjagtige liste over dokumenter i afdelingen, der beskæftiger sig med privatisering i din by. Der er ingen generel føderal liste. Og i regionerne kan de bede om forskellige papirer. Hvis du er interesseret, så sammenlign kravene i Moskva og St. Petersborg selv.

Her er en grov retningslinje:

1. Ansøgning om overdragelse af statslige boliger til ejerskab ved privatisering.
2. Identitetsdokumenter for ansøgeren og dennes familiemedlemmer, som er registreret hos ham i lejligheden.
3. Social lejeaftale eller ordre om privatiseret bolig.
4. Indfødsretspapirer.
5. Skriftlige samtykker til privatisering eller afslag fra lejere registreret i lejligheden.
6. Dokumenter om familiens sammensætning: attester for ægteskab, fødsel af børn.
7. Certifikater, der bekræfter, at retten til at privatisere ikke blev brugt. Normalt skal du kontakte den lokale administration for at få dokumentet.
8. Samtykke fra forældre eller værgemål, hvis en af de fremtidige ejere er mindreårig.

Denne liste kan udvides afhængigt af omstændighederne og kravene i en bestemt afdeling. Læs vilkårene omhyggeligt og prøv at samle alle de nødvendige dokumenter på én gang. Bemærk venligst, at nogle papirer kan have en udløbsdato.

Sådan ansøger du om privatisering af en lejlighed

Dokumenterne accepteres normalt af et organ, hvis navn siger ejendomsforvaltning - byens ejendomsforvaltningsudvalg eller noget i den stil. Men der er muligheder. I Skt. Petersborg, for eksempel, gøres dette af privatiseringsafdelingen i St. Petersborgs statsbudgetinstitution "Gorzhilobmen".

Papirer kan bringes direkte til afdelingen eller indsendes gennem MFC. Det er også muligt, at ansøgningen vil blive accepteret online. I St. Petersborg kan du sende et dokument gennem byportalen, i Moskva - gennem borgmesteren.

Beslutningen om privatisering bør træffes inden for to måneder. Som følge af behandlingen af dokumenterne vil du få en aftale om overdragelse af lejligheden til eje eller vil blive afvist med en begrundelse.

Aftalen skal underskrives af alle deltagere i privatiseringen.

De kan kun nægte på grund af de omstændigheder, der er fastsat i loven. For eksempel vil du få at vide, at lokalerne ikke kan privatiseres, da huset er erklæret farligt. Og i dette tilfælde vil det være svært at ændre noget. Men hvis sagen er i en ufuldstændig pakke af dokumenter, så vil det være muligt at indsende papirerne igen.

Sådan bliver du ejer efter privatisering af en lejlighed

En aftale om lejlighedsoverdragelse er ikke nok. Processen afsluttes, når ejerskabsoverdragelsen er registreret af Rosreestr. For at gøre dette skal du ansøge med en kontrakt direkte til afdelingen eller gennem et multifunktionelt center.

For registrering skal du betale et statsgebyr på to tusind rubler.

Hvis der er flere deltagere i privatiseringen, fordeles betalingen ligeligt mellem dem. Og hver person skal betale sin del.

Hvad skal man huske

1. Hvis du bor i en lejlighed under en social lejeaftale eller modtog den fra staten under sovjetisk styre, så kan du privatisere denne ejendom, det vil sige få den i eje gratis.
2. Boliger kan privatiseres én gang i livet. Men hvis man deltog i privatiseringen, da man ikke var 18 år, så to.
3. Alle registrerede i lejligheden skal underskrive et samtykke til privatisering eller et afkald på det. Hvis nogen tøver, kommer der ikke noget ud af det.
4. Mindreårige deltager som standard i privatisering. Afslag er kun muligt gennem værgemålsmyndighederne.
5. Det vigtigste ved privatisering er at indsamle en komplet pakke af dokumenter. Hvilke papirer der skal til, ved de i den lokale administration, der er ansvarlig for processen.