Sådan smider du en højrøstet nabo ud

2024 Forfatter: Malcolm Clapton | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 03:51

En instruktion til dem, der er trætte af at lytte til folk, der ordner deres forhold bag væggen hele natten eller forsøger at tage toppen la i karaoke.

Alle har ret til fred og ro. Derfor er det muligt at smide højt profilerede lejere ud, der blander sig i hele huset. Men dette er en kompleks proces. Du bliver nødt til at bruge en masse tid og kræfter.

Beskytter loven retten til tavshed

Der er ensartede standarder for støjniveauer i beboelsesejendomme, som ikke kan overskrides. De er præciseret i tillægget til den føderale lov om befolkningens sanitære og epidemiologiske velfærd. Men i Rusland er der ingen generel normativ handling, der fastlægger tidspunktet på dagen, hvor ingen støj er tilladt. I hver region, region eller andet emne er dette spørgsmål reguleret af sin egen lovgivning.

I Moskva, for eksempel, blev dette vedtaget tilbage i 2002. Loven "om overholdelse af borgernes fred og stilhed" regulerer støjniveauet, det tidspunkt, hvor du skal være mere stille, og ansvaret for krænkelser.

Tilladt støjniveau i Moskva

	Holde øje	Tilladt støjniveau, dB
Dag	7:00–23:00	55
Nat	23:00–7:00	45

For at forstå, hvordan man vurderer det, er det værd at sammenligne:

• Højlydt samtale - 70 dB.
• Fungerende støvsuger - 75 dB.
• Babygråd - 78 dB.
• Punch lyd - 95 dB.

En person føler sig godt tilpas med en støj på 30 dB - det er en hvisken eller raslen af blade. Et niveau på 60 dB anses for at være sikkert for helbredet. I løbet af dagen kan du hæve lydstyrken i lejligheden til sådanne indikatorer. Men man kan ikke larme om natten.

Maksimum er 35–40 dB. Dette er det stille samtaleniveau. Og ingen karaoke eller høj musik - dette er forbudt ved lov. Derudover er det ikke det værd om natten:

• Foretag reparationer, læss og losse ting. Flyt dem for eksempel fra bilen, når du flytter.
• Se tv og lyt til radio ved høj lydstyrke.
• Brug pyroteknik. En undtagelse er nytårsaften fra 31. december til 1. januar.
• At skrige, trampe, spille på musikinstrumenter og så videre.

Når naboer har ret til at larme

Der er situationer, hvor naboer lovligt kan lave støj - dette er reparationstiden. Med den betingelse, at arbejdet pågår i dagtimerne og begynder tidligst kl. 9.00, og slutter senest kl. 19.00. Desuden er det bydende nødvendigt at holde en pause fra kl. 13.00 til 15.00 - det er tid til en eftermiddagshvil.

En sådan ramme er etableret for Moskva, men regionerne kan have deres egne regler. Et eller andet sted må arbejdet for eksempel starte en time tidligere eller slutte tre timer senere.

Hvad skal man gøre med krænkere

Hvis naboer kan lide at reparere om natten, lyt til høj musik til sent på aftenen og lav skandaler, og denne adfærd forhindrer dig i at sove fredeligt, så begynd at kæmpe for stilhed.

1. Saml beviser

Højrøstede naboer bør tilbydes så ofte som muligt for at løse problemet fredeligt. Foretag korrespondance via SMS eller messengers, på sociale netværk eller via mail. Og hver samtale bør optages eller filmes på en mobiltelefon. Alt dette vil være bevis på, at naboen blev tilbudt et kompromis, men han tager ikke kontakt.

Du kan bede andre beboere om at beskrive, hvad de så og hørte. Hvis du planlægger at gå til retten, vil du også finde det meget nyttigt at vidne fra politibetjente, ansatte i administrationsselskabet eller HOA.

2. Ring til politiet

Når en larmende fest starter uden for muren, skal du først ringe til politiet. Vagtbetjentene vil tage imod forklaringer fra naboerne og fra dem, der har ringet til tøjet. Om morgenen skulle distriktspolitiet komme og igen interviewe deltagerne i konflikten. Det er tilrådeligt, at ikke kun du klager - andre beboere kan også bekræfte, at høj musik eller skrig forstyrrer hvilen.

Så i Moskva vil en rastløs nabo først stå af med en advarsel. Og for gentagne overtrædelser vil de allerede blive idømt en bøde på 1.000 til 2.000 rubler.

3. Klag til administrationsselskabet eller HOA

Efter en støjklage skal organisationen sende en medarbejder for at bekræfte, at lejeren er for højlydt. Specialister bør undersøge lejligheden: måske laver han reparationer eller ulovlig ombygning i dagevis. Som følge heraf vil de udarbejde en lejlighedsundersøgelsesrapport, som kan bruges som bevis i retten.

Ulempen er, at forsyningsselskaber kommer ud med checks i arbejdstiden, hvor for glade naboer allerede kan sove roligt.

4. Klag til Rospotrebnadzor

Specialister skal gå til stedet og måle støjniveauet. Hvis det overskrider alle tilladte grænser, så får den skyldige en bøde.

Sådan smider du en nabo ud uden retssag

Det er muligt at tvinge en nabo, der blander sig i andres liv, til at flytte ud uden en retssag. Det hele afhænger af de rettigheder, som han besætter lejligheden på.

Hvis boligarealet er fra en nabo i social husleje

I denne situation er det nemmest at smide en larmende lejer ud. Social ansættelse er mere enkelt udlejning af en kommunal lejlighed. Du skal indsamle beviser og klage til administrationen. Hvis en beboer krænker sine naboers rettigheder og fred, kan kommunen ifølge boligloven opsige kontrakten med ham. Overtrædelsen vurderes som alvorlig, så ballademageren får ikke stillet en ny lejlighed til rådighed.

Hvis en nabo lejer en lejlighed af en privatperson

Ejeren af lejligheden er ansvarlig for lejernes adfærd. Han skal tale om støjende naboer. Hvis ejeren ikke er opmærksom på klagerne, er det værd at finde ud af, om han har en lejeaftale. Som regel udfylder mange ikke dokumenter ved udlejning af lejligheder. Derfor når sådanne sager ikke retten: Ejeren ønsker ikke at blive retsforfulgt for ulovlig virksomhed.

Hvis ejeren af lejligheden ikke tager kontakt, så klage til skattekontoret. Han tjener på at leje bolig ud, hvilket betyder, at han skal betale skat. For manglende betaling vil han blive straffet med en rubel. Og han vil næppe fortsætte med at leje en lejlighed til de samme larmende lejere.

Hvornår skal man gå i retten, og hvordan man gør det

Den sværeste mulighed er, når ejeren af boligarealet ikke reagerer på eventuelle kommentarer om, at lejerne opfører sig for højlydt, eller han selv bryder tavsheden. Så kan du forsøge at gennemføre udsættelsen gennem retten. Men dette er en ekstrem foranstaltning. Som regel er sådanne processer sjældne.

Det vil tage mere end en dag eller endda en måned at indsamle beviser.

Jo flere klager til administrationsselskabet og Rospotrebnadzor og opkald til politiet, jo bedre.

Alle kopier af protokollerne og rapporterne fra undersøgelsen, sammen med en erklæring om, at naboen skal smides ud, sendes til boligafdelingen i den lokale administration. Kun et kommunalt organ kan fratage en person bolig.

Sandt nok vil dette ikke ske med det samme. Embedsmænd vil give lejeren tid til at opklare overtrædelserne og være mere stille. Hvis han ikke reagerer, skal du i retten. Normalt anlægger administrationen selv en retssag, efter at den forstår situationen og indser, at en lejer krænker andres rettigheder.

Sker det ikke, står du frit for selv at gå i retten. Det er bedre at udarbejde et gruppesøgsmål: Jo flere der underskriver det, jo lettere bliver det at bevise en nabos skyld. Påstandserklæringen, hvoraf en prøve kan udskrives, indeholder flere dele:

1. Indledende del:skriv navnet på den ret, som ansøgningen indgives til, oplysningerne om sagsøgeren og sagsøgte, deres bopæl.
2. Beskrivende del:angiv essensen af konflikten, alle de omstændigheder og handlinger, du tog for at udjævne den. Vedlæg de dokumenter, der blev udarbejdet (handlinger om undersøgelse af lejligheden, afgørelser om at bringe til administrativt ansvar osv.).
3. Motivationsdel:nedskrive de normer for lovgivning, som naboen overtrådte. Dette kan gøres selvstændigt eller sammen med en advokat.
4. Den sidste del: angive dine krav. I dette tilfælde udsættelse. Du kan også bede om erstatning for moralsk skade.

Når du indgiver en ansøgning til retten, skal du betale statsgebyret, fremvise dit pas og et dokument, der bekræfter ejerskabet af lejligheden.

Under processen skal du indsende alle tilgængelige lyd- og videooptagelser. Andre beboere, politifolk og administrationsselskabet skal også vidne. Ifølge artikel 293 i Den Russiske Føderations civile lovbog, hvis beviserne er overbevisende, vil retten beslutte at smide naboen ud. Lejligheden sælges på offentlig auktion, og provenuet gives til ejeren.

Retten behandler sjældent sådanne sager. Men der er stadig fortilfælde: I 2009 blev en DJ smidt ud i Sverdlovsk-regionen. I to år udarbejdede distriktsbetjentene 42 rapporter om administrative lovovertrædelser. Og den lokale administration talte 16 klager fra naboer på to måneder.

Desværre bliver gerningsmanden ikke smidt ud, hvis han har mindreårige børn, og denne lejlighed er familiens eneste hjem. Boligloven siger, at kun dem, der er blevet frataget forældrerettigheder, kan smides ud uden at stille andre lokaler til rådighed (forudsat at børnene ikke længere bor hos deres forældre).

At kæmpe for stilhed er ikke let. Men alle har ret til en stille hvile, og der er ingen grund til at være bange for denne ret til at forsvare. Har du stået over for problemet med støjende naboer? Del din historie i kommentarerne.