Sådan sparer du op til en lejlighed

2024 Forfatter: Malcolm Clapton | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 03:51

I teorien er der altid en chance. Indlysende, men ikke mindre fornuftige råd vil hjælpe dig til ikke at gå glip af det.

Er det muligt at spare op til en lejlighed

Der er ikke noget entydigt svar på dette spørgsmål. Det ville være løgn at sige, at alle kan spare op til en seddel på tre rubler i centrum af Moskva. Meget afhænger af omstændighederne.

Du kan relativt hurtigt samle penge ind til en lejlighed, hvis du har en stor løn, du får stillet en billig eller gratis bolig til rådighed, og du ikke har forsørgerpligt. For eksempel har et barnløst par programmører, der bor i en pårørendes lejlighed og kun betaler for en fælleslejlighed, en meget stor chance for succes. Hvis de flyttes til lejeboliger, vil sandsynligheden for opsparing stadig eksistere. Og hvis skolelærere befinder sig i programmørers sted, og endda med en baby i armene, vil chancerne blive reduceret, og processen vil bremse betydeligt.

Tid er et andet vigtigt kriterium. I teorien kan enhver spare op til en lejlighed. Det er bare, at for nogle vil det tage fem år, mens det for andre vil tage hundrede. Og den anden mulighed betyder selvfølgelig "nej, du kan ikke gemme."

Lad os sige, at lærerne fra eksemplet stadig formår at spare 10 tusinde om måneden. Det er 120 tusind om året, eller 1,2 millioner på 10 år – forudsat at intet ændrer sig. Hvis lejligheden bliver dyrere, så skal de bo i lejeboliger i mange år og drømme om deres eget.

Startbetingelser er meget vigtige, og det er ikke altid rentabelt at spare. Uanset hvor dæmoniseret realkreditlånet er, er det for mange et godt og eneste værktøj til at købe deres bolig i det næste årti.

Alt dette betyder ikke, at du ikke kan spare op til en lejlighed. Lad os finde ud af, hvordan dette kan gøres.

Hvad skal man gøre for at spare op til en lejlighed

Sæt et økonomisk mål

Til at begynde med skal du forstå, hvilken slags lejlighed du vil have og hvor: et studie eller et kopek-stykke, i Moskva eller i Saratov. Når du beslutter dig, kan du se på de aktuelle tilbud på ejendomsmarkedet og i hvert fald groft vurdere, hvor meget du skal spare. Tilføj 10-15 % til dette tal i tilfælde af inflation, kriser og lignende stød, og dit økonomiske mål er klar.

Beslut dig for en strategi

Der er to måder at regne på. Det er værd at bruge begge dele for klarhedens skyld - resultaterne vil give dig materiale til yderligere analyser.

1. Beregning af "overskud"

Du regner ud, hvor meget du har tilbage hver måned og regner ud, hvor lang tid du skal spare. For eksempel kan du spare 15 tusind rubler om måneden. Du skal bruge to mio. Under sådanne forhold vil det tage mere end 11 år at spare.

2. Tidsberegning

Du bestemmer, hvor meget tid du er villig til at spare, og beregner, hvor meget du skal spare hver måned. Lad os sige, at du vil flytte om fem år, og til dette har du brug for de samme 2 mio. Så skal du spare 33, 3 tusind om måneden.

Derfor kan du enten spare længere, uden at det berører noget, eller gøre en indsats for at spare mere og reducere tiden. De resulterende tal vil også hjælpe dig med at komme til en kompromismulighed, der er praktisk for dig - du har allerede en række vilkår og beløb for dette.

Håndter et budget

Normalt, når det kommer til at øge besparelser, foreslår de at reducere omkostningerne. Det er en fornuftig og altid god idé, men der er en nuance. Det vil i hvert fald tage lang tid at spare op til en lejlighed. Det er ret svært at stramme bælterne i flere år og begrænse dig selv i alt. Desuden er det ofte unødvendige udgifter, der giver mere glæde.

Det er dog stadig værd at tage hensyn til omkostningerne, organisere og planlægge dem. At holde et budget hjælper med at fordele udgifterne korrekt i overensstemmelse med indkomsten for at undgå økonomiske lommer.

Det er ikke svært at behandle udgifter rationelt og bruge fornuftigt. Lad os sige, at du ikke forbyder dig selv at gå i baren fredag aften, men du sætter en grænse for udgifterne. Eller du udsteder for eksempel et bankkort med et godt cashback, så en del af de brugte penge bliver returneret til dig. Det er også nyttigt at spore rabatter for at købe kvalitetsvarer og spare penge.

Dette vil gøre det lettere at udskyde regelmæssigt.

Forøg din indkomst

At reducere omkostningerne vil frigøre dig lidt penge, men akkumuleringsprocessen vil ikke skære meget ned. Så fokuser på at øge din indkomst.

Desværre er der ingen ensartet vej at gå og tjene millioner med det samme. Desuden, hvis du tankeløst følger råd fra forretningscoacher og opgiver alt i navnet på en bedre fremtid, kan du blive efterladt ikke kun uden en lejlighed, men også uden brød.

Der er helt sikkert muligheder for at tjene mere: Bed om lønforhøjelse, skift virksomhed, tag et deltidsjob, få nye færdigheder og stige op ad karrierestigen.

Det handler ikke engang om lejligheden her. Hvis din indkomst ikke ændrer sig i 5, 10 eller 20 år (hvor meget skal du spare), så gør du noget forkert. Hvis du formår at øge din indkomst, kan du spare mere, overopfylde din plan og spare op til en lejlighed tidligere.

Pas på dine opsparinger

Akkumuleringsprocessen vil tage år, hvilket betyder, at det er kortsigtet at efterlade penge under madrassen. Der vil de kun falde på grund af inflationen. Ideelt set skal du ikke kun spare, men også øge din opsparing. Hvordan du gør dette afhænger af, præcis hvornår du planlægger at købe en lejlighed, og i hvilket omfang du er klar til at håndtere investeringsinstrumenter.

For eksempel kan konservative vælge bankindskud. Nu har de ekstremt lav rentabilitet på grund af et rekordstort nedsættelse af styringsrenten. Men de er forståelige og egnede til ethvert udtryk.

Et andet simpelt instrument er obligationer. Mekanismen er som følger: du låner penge til en virksomhed eller staten, og efter en vis tid returnerer de lånebeløbet og renter fra det til dig. Udbyttet er fast og er normalt højere end på indlån.

Generelt, hvis du planlægger at spare op i rigtig lang tid, er næsten enhver form for investering egnet til dig. Men det vigtige at huske er dette:

• Invester kun i værktøjer, du forstår.
• Højt afkast betyder høje risici. Penge til en lejlighed bør ikke bringes i fare.
• Meget høje og garanterede afkast kan indikere svindel.

Find ud af, hvordan du får hjælp fra staten

Der er bonusser, der vil bringe dig tættere på dit mål.

Skattefradrag

Hvis du har børn, du har modtaget lægebehandling, studeret, doneret til velgørenhed, indbetalt til en almennyttig pensionskasse eller investeret, er staten klar til at tilbagebetale en del af ejendomsskatten til dig. Fradraget er nemt at udstede på din personlige konto på FTS hjemmeside.

Moderkapital

Siden 2020 er han i Rusland betalt for fødslen af det første og andet barn. I alt kan du få mere end 600 tusind rubler. De får lov til at sende dem for at købe en lejlighed. Selvfølgelig er det ikke det værd at føde børn for at forbedre levevilkårene. Men hvis du har dem, så skal du spare lidt mindre.

Ung familie program

Staten er klar til at betale 30-35 % af prisen på en lejlighed til personer under 35 år. Der er mange nuancer i programmet, men hvis du er egnet til det, er det en god chance.

Vær beredt

Det er altid svært at spare store beløb. Det ser ud til, at du fornægter dig selv på mange måder, men slutningen på epos er stadig så langt væk. Og situationen viser sig fra memes: Jeg sparede op til en lejlighed, men så flippede jeg ud - og sænkede alt til shawarma.

Der ligger en lang rejse foran dig, og det sværeste vil være ikke at holde op. Derfor har du brug for motivation, og ingen ved bedre end dig hvad. For nogle fungerer gamification, når du forvandler besparelser til en quest. Nogen er passioneret, og han vil blive pisket op af et væddemål.

Find dine grunde til ikke at fare vild og fortsæt. I bedste fald får du en lejlighed. I værste fald sparer du nogle penge op, som ikke er overflødige. Så der er ingen grund til ikke at starte i det mindste.