Grove reparationer i en lejlighed: hvordan man sparer tid og penge

2024 Forfatter: Malcolm Clapton | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 03:51

Vi taler om stadierne af grov efterbehandling og sammenligner forskellige reparationsmetoder med hensyn til pris og arbejdsintensitet.

Alle er bange for reparationer, for det er dyrt og tidskrævende. Groft efterbehandling af en to-værelses lejlighed varer mindst to måneder og koster fra 5 til 15 tusind rubler per 1 m² - dette er prisen for arbejde og materialer.

Du skal bare gennemgå reparationen - du vil ikke kunne gøre det meget hurtigt og gratis. Men du kan stadig spare og fremskynde processen, hvis du er klog på valg af byggematerialer og reparationsmetoder. Hvad er deres vigtigste forskelle - vi forstår sammen med Knaufs eksperter ved at bruge eksemplet med virksomhedens produkter og teknologier.

Hvad er en grov reparation

Groft renovering af en lejlighed er klargøring af vægge, gulve og lofter til efterbehandling. Alle overflader er udjævnet, og om nødvendigt ændres elektriske ledninger og forsyninger (for eksempel i gamle huse). Dette er en kompleks og tidskrævende proces, som kvaliteten af yderligere reparationer i lejligheden afhænger af.

1. Gulvafretning

Før du lægger gulvbelægningen, skal gulvet afrettes. Der er to måder at gøre dette på.

"Våd" afretningslag

Pris: 495 rubler for 1 m² med en tykkelse på 5 cm.

Varighed: 4-10 uger afhængig af afretningens tykkelse.

Normalt afrettes gulvet med sandbeton eller selvnivellerende gulv. Det bliver billigere med sandbeton, men længere; med selvnivellerende gulv - dyrere, men hurtigere. Sådanne screed-muligheder kaldes "våde", fordi blandingen i begge tilfælde skal blandes, hældes, udjævnes og ventes. Nogle gange bruges de sammen: Først udjævnes overfladen med sandbeton, derefter laves et selvnivellerende gulv.

For at lave en 5 cm tyk gulvafretning i en 50 m² lejlighed skal du bruge 220 poser tørblanding, 25 kg hver.

Dette er omkring 25.000 rubler. Et sådant gulv vil veje 5 tons (et afretningslag på 1 cm pr. 1 m² areal vejer 20 kg).

Afretningen hældes, jævnes og opbevares i 28 dage for at få styrke. Hele denne tid skal det være fugtigt: hvis det får lov til at tørre, vil gulvet revne. Derefter skal du vente på, at afretningen tørrer. Tørretiden afhænger af lagtykkelse, temperatur og luftfugtighed i lejligheden. Hvis afretningen tørres med magt (for eksempel ved hjælp af varmepistoler), vil den ikke få den nødvendige styrke. Og hvis du lægger gulvbelægningen på et tørt gulv, vil det forringes: parketten vil svulme op på grund af høj luftfugtighed, og fliserne vil bevæge sig væk fra væggen. Temperaturen i rummet under afretningen skal være mindst +5 ° C.

"Tør" afretningslag

Pris:670 rubler for 1 m² med en tykkelse på 5 cm.

Varighed:2-3 dage.

"Tør" afretningslag er en teknologi til udjævning af gulvet uden sand og cement. Knauf har udviklet et tørt præfabrikeret gipsfibergulv: der anvendes ekspanderet lertilfyldning og små-format gipsfiberplader eller specielle gulvelementer.

"Tørt" præfabrikeret gulv er mere teknologisk avanceret end sandbetonafretning. Der er ingen grund til at modstå det og vente på, at det tørrer i flere uger - topcoaten kan lægges en dag efter gulvet er lagt.

Processen er nemmere, hurtigere og renere: du kan lægge et sådant gulv på beton- og træbaser og skjule teknisk og teknisk kommunikation under gipsfiberpladerne (om nødvendigt).

Hvis du selv laver en tør gulvafretning, vil hele processen tage 2-3 dage.

Omkostningerne ved en tør afretningsmasse 5 cm tyk i en lejlighed på 50 m² er cirka 33,5 tusind rubler (21,5 tusinde - plader af gipsplader, 10 tusind - udvidet lertilbagefyldning, 2 tusind - lim, kantbånd, plastfolie og skruer).

Spar ikke på ekspanderet lertilfyldning. Poser med billig opfyldning kan indeholde meget støv eller meget store granulat. Dette kan få gulvet til at krympe og blive ujævnt over tid. Knauf ekspanderet lertilbagefyldning indeholder kun hele granulat. Antallet af granulat og deres størrelse er klart beregnet og reguleret: dette er forholdet, der sikrer et gulv af høj kvalitet, der holder længe.

2. Justering af væggene

Et af tegnene på en kvalitetsrenovering er den korrekte geometri af væggene og deres overflader. Væggene skal være flade og passe i en 90 graders vinkel. Bryder du geometrien, vil du ikke kunne læne dig stramt mod skabet og klæbe tapetet jævnt. Hvis overfladen af væggene er ujævn, vil tapetet understrege dette.

Derfor, før du indsætter tapetet eller maler væggene, bliver de først udjævnet. Der er "våde" og "tørre" måder at udjævne væggene. "Våd" - når væggene er grundet, pudset og spartlet. "Tør" - når den er beklædt med gipsplader.

"Våd" måde at udjævne væggene

Pris:550 rubler for 1 m² med en tykkelse på 5 cm.

Varighed:7-8 dage.

I byggeriet bruges to typer gips - på en cement- eller gipsbase. Gipsgips er bedre: det er lettere at påføre, behandle og giver dig mulighed for at regulere fugtighedsniveauet i rummet. Gipspuds bruges til indvendigt arbejde og cement - til fugtige rum eller udvendige overflader.

Til arbejde kan du tage gipset "KNAUF-Rotband". Den er nem at påføre og udjævne, og forbruget er næsten det halve af cement. Du kan påføre et lag op til 5 cm ad gangen, uden frygt for at det revner eller falder af. Ved bearbejdning med KNAUF-Rotband puds kan man få en helt glat overflade, der ikke skal spartelmasses. Det betyder, at du ikke skal bruge ekstra penge på spartelmasse.

"Tør" måde at udjævne væggene

Pris:fra 127 rubler per 1 m² - vendende med lim, 250 rubler pr 1 m² - vendt på en metalramme.

Varighed: 1-2 dage.

Selvklæbende beklædning. Kan bruges med vægujævnheder mindre end 20 mm

Beklædning på metalramme. Velegnet til vægge med en ujævnhed større end 20 mm.

I stedet for at pudse væggene og vente på, at blandingen tørrer, kan de udjævnes med gipsvæg ("Knauf-plade"). En af justeringsmulighederne er at fastgøre pladerne med konstruktionslim: for eksempel Knauf-Perfilks. Er væggene meget ujævne, kan du bruge beklædningen på loftet eller vægprofilen.

Gipsplader er billigere end gips og kan beklædes med det i løbet af få timer.

Efter installationen skal du kitte pladernes samlinger og grunde overfladen.

Hvis væggenes ujævnheder er mere end 20 mm, udjævnes overfladen med gipspladebeklædning på en metalramme. I korridorer og planteskoler, i stedet for gipsplader, er det bedre at bruge en gipsfiberplade, såsom "KNAUF-Superlist". Det er stærkere og har bedre slagfasthed. Selv ved hjælp af gipsplader og gipsfiberplader i væggene kan man lave forsænkede nicher og skjule rør.

Til køkkener, bade og andre fugtige områder skal du bruge fugtbestandig gipsplade eller gipsfiberplade. Hvis overfladen er i direkte kontakt med vand, skal den desuden være vandtæt.

3. Udjævning af loftet

Inden du maler loftet, skal det nivelleres. Du kan ikke undvære det: det buede loft er slående, især i stærkt lys. Du kan ikke lukke det med et skab eller skjule det overhovedet. Til loftet kom de også med "våde" og "tørre" justeringsmetoder.

"Våd" måde at nivellere loftet på

Pris:110 rubler pr. 1 m² med en ujævnhed på 10 mm (prisen er kun for gips, du har stadig brug for en primer, en rulle, som regel).

Varighed:7 dage.

Loftet udjævnes normalt med gipspuds. Dette er en kompleks proces, der kræver dygtighed. Forvent at dine arme og nakke bliver følelsesløse. Det maksimale pudslag på loftet er 15 mm. Hvis loftets krumning er større, vil den "våde" justeringsmetode ikke fungere.

Inden pudsning skal loftet renses for snavs og støv og grundes. Du kan ikke arbejde uden en primer, ellers vil der senere opstå revner på overfladen af loftet. Primer "Knauf-Betokontakt" er velegnet til gipspuds. Det giver en stærk vedhæftning af gipsen til bunden og forhindrer blandingen i at revne.

"Tør" måde at nivellere loftet på

Pris:fra 318 rubler per 1 m².

Varighed: 2 dage.

Hvis ujævnheden i loftet er mere end 15 mm, er et nedhængt loft monteret i lejligheden: en ramme lavet af metalprofiler er fastgjort til loftet, og gipsplader er fastgjort til det. Et sådant loft "optager" mindst 4-4, 5 cm for en enkelt-niveau ramme og 7-7, 5 cm for en to-niveau ramme. I lejligheder udføres det nedhængte loft normalt på en enkelt-niveau ramme.

Knauf har plader, bøjler, tape, skruer - alt det tilbehør, du skal bruge for at installere et nedhængt loft. Du kan beregne, hvor mange materialer du skal bruge ved hjælp af lommeregneren på Knaufs hjemmeside.

Sådan sparer du penge på en barsk lejlighedsrenovering

1. Tag værktøj til leje

I stedet for at købe byggeværktøj kan der lejes meget. For eksempel et laserniveau og en konstruktionsblander, som ikke vil være brugbare i fremtiden.

2. Beregn på forhånd mængden af nødvendige byggematerialer

Det er bedre at købe byggematerialer med en lille margen. Mange netbutikker leverer varer gratis, når du køber for et bestemt beløb. Hvis du skal købe materialer flere gange, så brug ekstra tid og penge på levering. Overskuddet af ekspanderet ler eller tørblanding, der er tilbage efter reparationen, kan returneres - det vigtigste er, at pakken forbliver intakt.

3. Lav en "tør" reparation

Tør konstruktion er hurtigere og renere end våd konstruktion. Der er ingen grund til at vente, indtil afretningen bliver styrket og tørrer, og topcoaten kan lægges en dag efter montering.

4. Lav reparationer om vinteren

Som regel foretrækkes reparationer, selv indendørs, om sommeren. Derfor er efterspørgslen på arbejdskraft stigende, mens omkostningerne til bygherrernes ydelser også stiger. Om vinteren kan du forhandle med bygherrer for færre penge.

Hvad du ikke kan spare på

Husk, at den ru finish er den vigtigste del af renoveringen. Du kan ikke spare på byggematerialer og fritid til at overholde teknologier. Lægger du din parket på en fugtig afretning, vil den svulme op og skal udskiftes. Billig puds kan revne og falde af væggene i bidder.

Før du fortsætter med efterbehandlingen, skal du studere arbejdets teknologi og vælge de passende byggematerialer. For at hjælpe dem, der skal reparere - Knauf-hotline (8-800-770-76-67, arbejdstid: man - fre, fra 8:00 til 19:00), hvor eksperter vil fortælle dig, hvordan du laver en valg og undgå almindelige fejl.

Lær mere om byggematerialer til hårde reparationer og kampagner →

Den gennemsnitlige markedspris er angivet for Knauf-materialer.

Oplysninger om KNAUF-materialer leveres af KNAUF GIPS LLC.