Landhus: byg eller køb færdiglavet - ekspertudtalelse

2024 Forfatter: Malcolm Clapton | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 03:51

Der er mange stadier mellem drømmen om egen bolig og den nye bolig, hvoraf det sværeste er opførelse eller køb af bolig. Det er på grund af valgets kompleksitet, at mange forhåbninger forbliver fantasier. Hvad er bedre: at bygge selv eller at købe et færdiglavet hus, spurgte vi eksperter i byggebranchen.

Når du har besluttet dig for, at du er træt af etageejendomme, og det er tid til at anskaffe dit eget hus, er det tid til at beslutte: køb eller byg. For mange faktorer påvirker valget. Det bliver hurtigere muligt at flytte ind i et færdigt hus, og byggeriet bliver billigere. Et færdigt hus kan give ubehagelige overraskelser, og selvbyggeri vil kræve meget tid, nerver og energi.

Så hvad skal du fokusere på, når du skal vælge mellem at købe hus og bygge det? Vi stillede dette spørgsmål til eksperter.

Arkitektens mening

Anastasia Kuznetsova "House of the Moscow Region" virksomhed

Med hensyn til valgmuligheder åbner selvbyggeri naturligvis flere perspektiver, fordi du kan bygge præcis det, du vil. Indretningen, lavet efter dine ønsker og muligheder, er meget vigtig, hvis du har nogle specifikke krav til lokalerne. Ellers kan du bruge flere år på at lede efter den perfekte bolig.

På planlægningsstadiet skal du vælge et materiale, som alle dine ønsker kan realiseres med. Når der for eksempel vælges gasbeton til opførelse af et hus, bliver mange spørgsmål automatisk fjernet, når man laver et projekt.

Kunden styrer tilblivelsen af huset, startende fra de første designfaser. Vi fastlægger i fællesskab de egenskaber, som er særligt relevante for bygherren, nemlig: holdbarhed, brandmodstand, energieffektivitet.

Ved at gøre sin drøm til virkelighed med en arkitekt, bestemmer bygherren selv, hvad det endelige resultat bliver.

For at spare penge køber mange kunder billige færdige projekter på internettet, men det er fyldt med det faktum, at dokumenterne ofte ikke tager højde for mange af funktionerne i materialerne, som en snæver kreds af specialister kender til. Projekter som dette udføres for universelt. Omkostningerne ved deres revision står mål med udviklingen af et projekt fra bunden.

Bygherrens mening

Evgeny Novikov Generaldirektør for byggefirmaet "Novolex Stroy"

i økonomisk henseende er det mere rentabelt end at købe en færdiglavet: du sparer på den margen, som bygherren lægger i den endelige udgift til det byggede hus, og du kan også investere i byggeri i etaper, mens bygherren skal betale hele beløbet for huset på én gang eller optage et realkreditlån.

Et andet vigtigt plus til fordel for at bygge et hus er, at du personligt eller ved hjælp af specialister kan kontrollere alle faser af byggeriet. I tilfælde af et færdigt hus skal du stole på bygherren og håbe på, at alt arbejde, inklusive skjulte, er udført i overensstemmelse med bygningsreglementet. Men dette er en meget gennemsnitlig konklusion, og for meget afhænger af nuancerne. Omkostningerne ved at købe jord, forbinde kommunikation, omkostningerne ved arbejde og materialer oversættes nogle gange til et sådant beløb, ganget med flere års arbejde, at det virker mere rentabelt at gå og købe en færdiglavet mulighed.

Du kan spare penge og tid, hvis du vælger et byggefirma med et godt omdømme og materialer af høj kvalitet, der er nemme at bruge. Det er bydende nødvendigt at indgå en aftale med et sådant firma, som vil tage højde for omkostningerne ved materialer, en komplet liste over værker og alle mulige nuancer. Dette vil give dig mulighed for at undgå fejl, når du bygger et hus og reducere byggetiden.

Det er bedre at ansætte betroede bygherrer med gode referencer.

Hvis huset oprindeligt var bygget til salg, kunne det spare på så vigtige elementer som fundament, vægmaterialer, tagisolering og så videre. I bedste fald vil dette medføre ekstra omkostninger under driften, men der kan også være behov for kapitalrekonstruktion. Det er næsten umuligt at vurdere kvaliteten af et bygget hus visuelt, hvis man ikke er byggesagkyndig.

Udviklers mening

Sokolov Sergey direktør for projektet "Ecodolie Obninsk"

Færdiglavede huse har en masse komfortfordele. Forestil dig, at du har besluttet dig for at vælge et hjem i et bygget. Du behøver ikke at løse kommunikationsproblemet (dvs. dette er et almindeligt problem), du behøver ikke at pusle over kvaliteten af vejen til dit hjem. Naboer bor allerede omkring dig, og moderne landsbyer bliver bygget med fuld infrastruktur: butikker, børnehaver, fitnesscentre og så videre. Derudover køber du administrationsselskabets tjenester sammen med huset. Det vil sige, at mange af boligejerens bekymringer simpelthen ikke vedrører dig.

Købsangst opstår, fordi du ikke havde kontrol over hele byggeprocessen. Du skal være helt sikker på, at bygherrerne overholdt alle standarder, at materialerne var af høj kvalitet. Nu i Rusland er der mulighed for at bruge den tekniske support fra verdens bedste producenter af byggematerialer.

Klar infrastruktur, miljøvenlighed og overholdelse af tekniske krav er hovedfordelene ved udviklingsprojekter af høj kvalitet.

Det er også meget vigtigt, på hvilket stadium et hus købes i en hyttelandsby, på hvilket stadium er forbindelsen af kommunikation. Det er nødvendigt at tjekke udviklerens omdømme, måske endda tale med folk, der allerede har købt huse i projektet.

Fabrikantens mening

Andrey Bashkatov salgs- og marketingdirektør for Ksella-Aeroblock-Center CJSC (producent af YTONG gasbetonblokke)

Byg eller køb - i hvert enkelt tilfælde er der fordele og faldgruber. Hvis der er jord, så skal du selvfølgelig bygge. Ofte bygger de med det samme efter vores standardprojekter, fordi de gentagne gange er blevet implementeret og tidstestet. Der er mange forespørgsler på projekter købt på internettet - vi tjekker projektdokumentationen for at se, om alle noder er designet korrekt. Normalt er projekter grove og kræver seriøs revision, så anbefaler vi specialister, hvis arbejde vi har set.

Det er også meget vigtigt at vælge et pålideligt team eller en virksomhed, der ved, hvordan man arbejder med moderne byggematerialer.

I byggebranchen lider kvaliteten af ydelser ofte på grund af høj omsætning. Vælg dine bygherrer med omhu eller send dem til gratis kurser.

Færdiglavede bosættelser har deres fordele: kommunikation, infrastruktur. Sandt nok skal du være opmærksom på, hvad objektet er bygget af, hvordan miljøvenlige og energieffektive teknologier bruges, om anbefalingerne fra materialeproducenterne er blevet fulgt. Hvis bygherren sparede på alt, er det usandsynligt, at beboerne vil undvære overraskelser.