Nøglefærdig reparation: hvordan man forbereder, køber materialer, vælger et team og overvåger arbejdets fremskridt

2024 Forfatter: Malcolm Clapton | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 03:51

Nogle laver selv reparationer, andre henvender sig til fagfolk for at få hjælp. Det ser ud til, at i det andet tilfælde er alt enkelt. Du betaler pengene og takker ja til jobbet. Men dette er ikke tilfældet. Nøglefærdig reparation er en søgen, hvor hvert forkert trin bliver til store tab. I dag vil jeg fortælle dig om min reparationsoplevelse.

For et år siden købte min familie en lejlighed i en ny bygning. Der var ingen og ingen tid til at lave reparationer på egen hånd, så vi besluttede at hyre et team, der ville gøre alt på nøglefærdig basis. Organiseringen af processen faldt på mine skuldre.

Alt, der er skrevet nedenfor, er indbegrebet af min personlige erfaring, som jeg har fået under renoveringsprocessen. Jeg foregiver ikke at give råd, men jeg håber, at min historie vil være nyttig for dem, der først stødte på udsmykningen af en lejlighed eller et hus. Her er fem hovedtrin, du skal gennemgå.

1. Undersøgelse af materiel

Nogle mennesker elsker renoveringer. De kan godt lide at gå rundt i byggemarkederne, de ved meget om spartelmasse og kan selv tone malingen, og at lime tapetet til dem igen er det rene sludder. Jeg er ikke en af dem. Den kommende renovering skræmte mig. Hovedsageligt på grund af informationsvakuumet.

For et år siden vidste jeg ikke noget om byggematerialer og teknikker til at udføre visse efterbehandlingsarbejder. Hvorfor er et akrylbadekar bedre end et stål, men på hvilken måde er det ringere end et støbejernsbadekar? Hvorfor er korklaminatbagside bedre end styrofoambagside? Hvad er glasfiber?

Længe før jeg modtog nøglerne til lejligheden, begyndte jeg at indsamle og studere information om byggeri og renovering. Forsvundet på websteder "" og "", set,, og andre tematiske kanaler på YouTube.

Er jeg en renovatør? Selvfølgelig ikke. Men frygten var væk:”Jeg er en pige! Jeg vil ikke lave reparationer - lad mig tilberede borscht bedre!”. Der blev udviklet et konceptuelt apparat, som senere hjalp med at tale samme sprog med arbejderne og stille specifikke spørgsmål til konsulenter i byggemarkeder. Det resulterede i, at jeg vidste, hvilken flise jeg skulle vælge til badeværelset, hvordan man forstærker gipsvæggen og så videre.

2. Udvælgelse af brigaden

Der er ikke bare mange efterbehandlings- og reparationshold, men en masse. Man behøver kun at køre forespørgslen "nøglefærdig renovering af lejligheder" ind i en søgemaskine, og en hel byge af annoncer vil falde på dig. Alle skriver naturligvis, at de er erfarne, gør det hurtigt, effektivt, hjælper med indkøb af materialer, giver garanti og tager skraldet ud. Hvordan vælger man? Jeg gik denne vej.

Jeg udvalgte fem officielt registrerede virksomheder, hvis navn er velkendt, og hvis portefølje jeg kunne lide, og tre private teams, som venner og bekendte anbefalede til mig. Jeg lavede en aftale for alle på anlægget med en times mellemrum (heldigvis er måling og budgettering gratis for alle).

Det var svært, men sjovt. Det er svært, for hvert hold skulle forklare, at denne døråbning skulle udvides, men her skal der bygges en gipspladeskillevæg, der skal males, og her vil der være fototapeter.

Det er værd at tage et særskilt forbehold her, at jeg ikke betalte for meget for et professionelt designprojekt. Jeg hentede ideer fra sociale netværk og webstedet, og matrikelplanen og Sweet Home 3D- og PRO100-programmerne, som praksis viste, er ganske nok til at visualisere interiøret.

Det var sjovt, for brigaderne vidste, at der ville komme andre ansøgere efter dem, og alle ville gerne vise sig fra deres bedste side, tilbød, rådgav. Ved slutningen af dagen havde jeg flere estimater og kontraktudkast i mine hænder.

Nogle ansøgere faldt fra med det samme. For eksempel bestod en af de private brigader af immigranter fra Centralasien. Kun en af de tre talte anstændigt russisk. Da jeg indså, at det ville være svært at kommunikere, især via telefon, afviste jeg denne mulighed. Det viste sig også, at to ud af fem virksomheder arbejder nøglefærdigt, men altanen er ikke færdig, og der er ikke monteret indvendige døre.

Jeg slog mig til på et privat hold på to. De tilbød de bedste priser og vilkår. Derudover blev de anbefalet af nære venner, som samarbejdede med dem og var tilfredse.

Vi begyndte ikke at indgå en fuldgyldig arbejdskontrakt. På papiret var der kun et skøn, hvor det stod skrevet hvad og i hvilken tidsramme de skulle lave, hvor meget vi skulle betale for det. I øvrigt om betaling. Beregningen blev udført i tre faser: 10 % forudbetaling, 40 % i midten og de resterende 50 % ved færdiggørelse af reparationen. Hver gang blev der udfærdiget en kvittering.

Ved håndtryk begyndte vi at købe byggematerialer.

3. Tilrettelæggelse af forsyningen

Normalt er holdet interesseret i at reparere flere genstande i løbet af sæsonen. Det er i deres interesse at arbejde godt og hurtigt, og til dette skal de levere byggematerialer til tiden.

Vi aftalte med mit team som følger: alt, der har design variationer, jeg køber, resten - de, så giver checks. Dette er meget mere effektivt, end hvis jeg selv valgte alabast, gips, profiler eller skruer. Du skal blot navigere lidt i priser og forstå, hvor meget en god afsluttende spartelmasse eller fliselim koster.

Da jeg allerede havde en teoretisk base, før jeg begyndte at arbejde, tog jeg en uge fri for at rejse rundt i butikkerne, passe og købe alt, hvad jeg havde brug for. Shopping efter arbejde eller i weekenden ville tage meget mere tid og kræfter.

Mens jeg shoppede, gjorde jeg flere opdagelser.

• Hvad der ikke findes i store hypermarkeder, er helt sikkert at finde i små byggeforretninger. Vi rundede alle byens VVS-butikker, men fandt den rigtige vask i en beskeden butik på byggemarkedet.
• Fliser fra samme serie og endda fra samme kasse kan variere i størrelse. Du skal pakke ud og tjekke, som man siger, uden at forlade kassen. Inden for to uger accepteres varerne tilbage uden spørgsmål. Efter 14 dage kan du kun returnere varer af utilstrækkelig kvalitet, men denne procedure er ikke let og ret lang: først skal du skrive et krav, så kommer en bremser til dig, sender prøver til undersøgelse, og først efter resultaterne kan bytte varen eller returnere pengene.
• Det er bedre at holde sig væk fra ordene "lager" og "udsalg". Efter at have sparet hundrede rubler, kan du se det faktum, at dette var den sidste rulle tapet, og disse produceres ikke længere.

Da hovedparten af materialerne blev købt, begyndte det sjove.

4. Overvågning af arbejdets fremskridt

Min nye lejlighed ligger mere end hundrede kilometer fra den gamle. Men selv hvis de var adskilt med hundrede meter, ville det næppe have været muligt at besøge genstanden hver dag. Heldigvis havde jeg unge fyre, der arbejdede for mig, som ved, hvad Telegram og WhatsApp er.

Vi aftalte, at de hver aften ville sende mig fotoreportager om det udførte arbejde. Alle uforståelige øjeblikke blev diskuteret og besluttet under videoopkald: "Nastya, se, laver vi denne niche i midten eller flytter vi til kanten?"

En gang om ugen kom jeg til anlægget for at se og røre ved alt personligt, for at finde ud af, om der var brug for noget andet, for at verificere kontrollerne og efterlade penge til næste parti forbrugsvarer.

At sige, at det er praktisk, er at sige ingenting. Denne tilgang kan spare dig for en masse tid. Du fortsætter med din virksomhed, men du slipper ikke ud af reparationsprocessen, du kan hurtigt foretage justeringer og permanent kontrollere kvaliteten. Men vigtigst af alt, når du modtager endnu et parti billeder om aftenen, mærker du fremskridt - drømmen tager rigtig form.

Halvanden måned senere inviterede fyrene mig som aftalt til den sidste reception.

5. Accept af lejligheden

Det længe ventede og mest fornøjelige øjeblik i en nøglefærdig renovering. Når du krydser tærsklen til en lejlighed, hvor alt er smukt og nyt, begynder sommerfugle at flagre i maven.

Men vi må ikke miste vores årvågenhed! Det er bydende nødvendigt at klikke på alle kontakter, kontrollere stikkontakter og vandhaner, åbne og lukke døre og vinduer og så videre. Hvis alt er i orden, kan du åbne champagnen!:)

Dette er min ydmyge oplevelse. For min egen skyld har jeg draget følgende konklusioner.

• Vær ikke bange. Selvom sagen er helt ny, skræmmende af det ukendte, skal du behandle den som en udfordring. Livet giver dig muligheden for at blive bedre ved at overvinde alle vanskeligheder.
• Viden og planlægning er magt. Hvis du ved hvad, kan du bestemme hvornår. Hvis du ved hvad og hvornår, kan du finde ud af hvordan. Når du har besluttet dig for reparationer, skal du forstå, hvad du præcis vil have (farver, teksturer, former, materialer), bestemme stadierne og vilkårene (bedre med en margen). Jeg havde en stor rød notesbog, hvor jeg skrev alt ned til reparationen: fra butikkernes adresser og SKU'er for varer til datoen for deres levering og telefonnumre på kunstnerne.
• Glem ikke, at markedet for bygge- og reparationstjenester stadig er et marked. Og dette er værd at bruge. For eksempel fordelene ved konkurrence. Vores mentalitet er sådan, at det ofte er ubelejligt for os at søge andre steder, hvis vi tilsyneladende allerede har aftalt ét sted. Nogle gange er det pinligt at påpege fejl og tvinge dem til at lave om. Det er nødvendigt at kassere disse fordomme og klart forstå, at klientens position er a priori fordelagtig.
• Jeg elsker gadgets og internettet. Intet gør livet nemmere end de gør. Tænk over det, du kan bestemme en tilstrækkeligt mættet farve på malingen på afstand eller tilføje mere farve. Du kan hurtigt overføre penge til forbrugsvarer, hvis de pludselig løber tør. Du kan åbne en online lommeregner og beregne, hvor meget linoleum du skal bruge. Du kan sende et billede af tapetet til din mor og spørge: "Hvordan er det?" Moderne teknologi åbner en lang række muligheder for os.
• Reparation er en søgen. Du afslutter en opgave og starter en anden. Hvis du er gået glip af noget, så vil det være svært at rette op på det. Du er hovedpersonen, men du kan ikke undvære interaktion med andre karakterer. De vil hjælpe, hvis du stiller de rigtige spørgsmål. Din supermagt er penge. Din vigtigste ressource er tid.

Jeg gik igennem min opgave kaldet "nøglefærdig renovering". Jeg er glad for resultatet. Jeg vil med glæde diskutere din oplevelse med at dekorere en lejlighed i kommentarerne. Skriv, hvordan du organiserede processen, hvad du lærte under reparationen.