Hvilken tid på året er det bedre at købe fast ejendom i forstæder

2024 Forfatter: Malcolm Clapton | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 03:51

Vælg den rigtige årstid for at spare penge og udforske detaljerne i dit hjem.

Fordele og ulemper ved sæsoner

Vinter

Sæsonen for friluftsliv er forbi, og det forkælede vejr afskrækker lysten til at tage ud af byen. Og det gælder ikke kun dem, der er på udkig efter en sommerbolig. Mange udsætter også eftersøgningen af et sommerhus eller rækkehus til foråret. Og forgæves.

I vintermånederne falder efterspørgslen efter forstadsejendomme, og dermed falder priserne.

Jo hurtigere ejeren skal sælge huset, jo mere er han tilbøjelig til at forhandle. Så du kan spare titusinder eller endda hundredtusindvis af rubler. Du skal dog være forberedt på, at valget ikke bliver så stort som om sommeren og foråret.

Om vinteren er det nemt at finde ud af, om der er utætheder og designfejl. Så hvis der er frost på væggene, betyder det, at bygningen har problemer med termisk isolering. Og vandpytter i vindueskarmene og våde pletter på loftet signalerer utilstrækkelig vandtætning.

Du kan også vurdere, om vejene i landsbyen bliver renset. Det sker, at et let snefald lammer livet i flere dage. Hvis du skal til et landsted om vinteren eller bo i det hele året rundt, er dette en yderst væsentlig faktor. Samtidig er det værd at tjekke, hvor hurtigt du kan komme til vigtige destinationer. Er det tæt på butikken, hvor lang tid tager det at komme i skole, hospital, arbejde. Om sommeren kan du bruge et par minutter på vejen og timer i sjap og sne.

Det er vigtigt, hvordan bebyggelsen er befolket om vinteren, og hvis ikke, hvordan den bevogtes.

Hvis alle nærliggende huse står tomme i seks måneder, og der ikke bliver truffet sikkerhedsforanstaltninger, risikerer du hvert forår at finde forfald, ødelæggelser og spor af ubudne beboeres liv på din grund.

Køber du hus om vinteren, skal du være forberedt på, at udvendige reparationer skal udskydes til foråret. Men med kosmetiske reparationer kan du bare få tid til sæsonen. Derudover er der fare for overskridelse af siden. Under sneen vil det være svært at se huller og kløfter.

Forår

Dette er spidsbelastningsperioden for salg af forstadsejendomme. Alle, der har udskudt købet om vinteren, begynder at lede efter sommerhus eller sommerhus om foråret. Desuden er mange købere fast besluttet på at tilbringe sommeren på en ny side. Og det vil ikke være svært at finde det: der er mange tilbud. Selvfølgelig afspejles en sådan aktivitet i prisen: den vil være høj.

Den største fordel ved et fjederkøb er muligheden for at vurdere, hvordan vandet forlader stedet. Er der dybe vandpytter indtil juni, og jorden er sumpet, er det klart værd at lede efter flere. Dette er også et godt tidspunkt at finde ud af, om vejene er slappe, og hvor hurtigt de tørrer. Hvis du drømte om en køkkenhave, vil det efter typen og antallet af planter være muligt at vurdere jordens frugtbarhed og den indsats, der skal gøres for at dyrke en rig høst på den.

I løbet af sæsonen er det nemmere at lære dine nærmeste naboer at kende og finde ud af, om du vil være tryg ved at være i nærheden. Hvis de er glade for larmende fester fra fredag aften til mandag morgen, de misbruger alkohol og er udsat for aggression, vil du næppe kunne leve i fred. Et tre meter hegn vil heller ikke redde her. Så det er bedst at afklare dette på forhånd.

Sommer

Sommeren bevarer forårets fordele og tilføjer nye. For eksempel er det nemt at finde ud af ikke kun hele sandheden om naboerne, men også om de andre beboere i landsbyen. Vi taler om insekter og andre dyr. I naturen er der ingen steder at komme væk fra insekter og edderkopper, men alt har brug for en foranstaltning. Hvis en sværm af myg om aftenen cirkler rundt i huset, og jordbærene ikke er synlige på grund af sneglene, vil prioriteringen for de kommende måneder eller endda år være en krig med dem. Hvis du ikke har brug for dette, er det bedre at kigge efter egenskaber i insektsæsonen.

Husejere med grunde har en tendens til at lokke købere med løftet om frugttræer og buske. Men om vinteren er disse bare nøgne grene - det er svært at forstå, hvad der vil vokse på dem. Om foråret kan du estimere antallet af blomster og æggestokke, om sommeren og efteråret - høsten. Det bliver svært at lave en fejl.

Efterår

Denne periode ligner foråret med sjældne undtagelser. Udbyttet af træer og buske er lettere at vurdere, da de ikke vil have blomster, men færdiglavede frugter. Og prisen på fast ejendom på dette tidspunkt er allerede faldende. I begyndelsen af sommerhussæsonen er sælgerne ikke bange for at sætte høje priser, de har stadig en hel sommer at sælge. Hvis genstanden ikke er væk ved efteråret, er dette en grund til at bremse din appetit.

Hvornår er det bedste tidspunkt at købe fast ejendom i forstæder

Det er værd at prioritere og vælge en sæson afhængigt af, hvad der er vigtigt for dig i et landsted. Hvis du leder efter en dyr genstand, bør du tage sagen så seriøst som muligt.

Ekaterina Andreeva Generaldirektør for Krieger Ejendoms- og forsikringsagentur

Vi anbefaler, at vores kunder først lejer et hus på det sted, hvor de ønsker at købe fast ejendom, og bor præcis et år for at opleve alle fordele og ulemper ved livet på landet i hver sæson af året. Selvrensning af sne og blade på stedet, pleje af husets tekniske udstyr, vejen til arbejde, skole, børnehave, medicinsk institution og anden nødvendig infrastruktur - alt dette er meget vigtigt.

En anden mulighed er at begynde at lede efter et hus om sommeren for at købe det i det sene efterår. I dette tilfælde vil du være i stand til at mærke fordelene ved hver sæson (som regel i det sene efterår er det allerede ret koldt og snedækket).