Sådan opretter du testamente og administrerer din ejendom korrekt

2024 Forfatter: Malcolm Clapton | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 03:51

Hvad er et testamente? Hvordan komponerer man det? Kan pårørende fratages deres arv? Svarene på disse og andre vigtige spørgsmål er i vores artikel.

Livet er flygtigt og uforudsigeligt. Hver person står over for arv mindst én gang. I hvert fald når han bliver testator.

Ifølge Federal Chamber of Notars udstedes der årligt over tre millioner certifikater for arverettigheder. Men mellem 2007 og 2013 blev der kun lavet 700.000 testamenter. Det betyder, at kun hver fjerde person efterlader ordrer i tilfælde af deres død.

Hvorfor? Der er mindst to grunde. For det første er det ubehageligt at tænke på døden. Frygt og overtro forhindrer folk i at nærme sig spørgsmålet om arv rationelt.

Årsag nummer to er juridisk analfabetisme. Mange ved simpelthen ikke, hvad et testamente er juridisk set, de forveksler det med donation og husleje. Derudover er det besværligt - du skal gå til en notar, betale en masse penge. Måske er de pårørende selv på en eller anden måde enige.

Men ifølge retsstatistik falder omkring 7 % af alle civile sager om arvelige tvister. Opdelingen af den afdødes ejendom skændes ofte familier og ødelægger menneskers skæbne. At oprette et testamente i nuet kan hjælpe med at undgå fremtidige problemer.

Hvad er et testamente

I Rusland udføres arv på to grunde - ved lov og ved testamente - og er reguleret af afsnit V i tredje del af Den Russiske Føderations civile lov.

Et testamente er en disposition over ejendom i tilfælde af dødsfald.

Desuden bør denne rækkefølge være:

• Personlig (del 3 og 4 i artikel 1118 i Den Russiske Føderations civile lovbog). Det er ikke tilladt at oprette testamente gennem en repræsentant. Du kan ikke lave et testamente for to. Testamentet er underskrevet med egen hånd. Undtagelse: når en person er alvorligt syg, kan du ty til hjælp fra en behandler, om hvilken der er lavet en særlig note i dokumentet.
• Gratis (artikel 1119 i Den Russiske Føderations civile lovbog). Princippet om frihed til at oprette et testamente er mangefacetteret. Du kan disponere over din ejendom, som du vil (og ikke kun dem, du allerede ejer, men også dem, du kan erhverve i fremtiden). Du kan fratage arv uden at forklare årsagerne. Du kan ændre og tilbagekalde dit testamente. Men det vigtigste er, at du ikke er forpligtet til at informere nogen om dine beslutninger, og en notar har ingen ret til at krænke hemmeligheden bag et testamente (artikel 1123 i Den Russiske Føderations civile lov).
• Kompetent (del 2 i artikel 1118 i Den Russiske Føderations civillovbog). Et testamente kan kun oprettes af en fuldt dygtig borger - en, der er fyldt 18 år (eller 16 år - i tilfælde af ægteskab eller frigørelse), og som er ansvarlig for sine handlinger.

Den væsentligste forskel mellem arv efter testamente og arv ved lov er, at du kan fordele arven i alle proportioner, uden at arvelinjen. Der er otte af dem ved lov. Arvingerne af første etape er børn, ægtefælle og forældre. Hvis der ikke er et testamente, så deles formuen mellem dem i lige store dele. I testamentet kan du afskrive alt til grand-niece eller endda til en udenforstående fysisk eller juridisk person. Samtidig kan du fordele ejendom, som du synes er rimeligt: denne - en lejlighed, denne - en bil, og denne - kun en urtepotte.

Viljefriheden er kun begrænset af reglerne om tvangsandelen.

Obligatorisk andel

Dette er det juridisk garanterede minimum i arven, som skal tildeles de pligtige (nødvendige) arvinger.

Nødvendige arvinger omfatter:

• handicappede eller mindreårige børn, såvel som handicappede ægtefælle og forældre;
• andre handicappede, der var afhængige af arveladeren.

For at bestemme størrelsen af tvangsandelen skal værdien af al arvegods, herunder husholdningsgenstande, divideres med antallet af arvinger, der ville være blevet kaldt til arv uden testamente. Et sekund af den lovlige andel er en obligatorisk andel.

For eksempel er værdien af et aktiv i boet en million rubler (for at lette forståelsen vil vi tælle i monetære termer). Ifølge loven har afdøde fire arvinger. Hver af dem ville have modtaget 250.000 rubler. Den obligatoriske andel i dette tilfælde vil være 125.000 rubler.

Det vil skulle betales, selv om den påkrævede arving ikke er nævnt i testamentet eller er arvet. Kun en domstol kan reducere størrelsen af den obligatoriske andel eller nægte at tildele den (del 4 i artikel 1149 i Den Russiske Føderations civile lovbog).

Ikke en gave og ikke en livrente

Et testamente er efter sin juridiske karakter en ensidig transaktion, der haster. Det betyder, at du ikke behøver entreprenører. Det er ikke nødvendigt at spørge arvingernes mening, deres underskrifter vil ikke være påkrævet, og den juridiske mekanisme for denne transaktion begynder kun at bevæge sig i det øjeblik, arven åbnes - arveladerens dødstidspunkt (artikel 1113 i Den Russiske Føderations civile lovbog).

Husk! Ejendom kan kun afhændes ved dødsfald gennem testamente.

I henhold til del 3 i artikel 572 i Den Russiske Føderations civile lovbog er en aftale om overførsel af en gave til den begavede person efter donorens død ugyldig. Hvis en bedstemor "gav" en lejlighed til sit barnebarn, men i løbet af hendes levetid ikke omregistrerede titlen til ham, er en sådan gave værdiløs. Også selvom der er en skriftlig donationsaftale. Efter bedstemoderens død kan andre arvinger gøre krav på rettighederne til denne lejlighed.

Der findes også testamente, hvor en bestemt person kaldes arving til en bestemt ejendom. Samtidig modtager den den angivne ejendom til brug selv i arveladerens liv til gengæld for den livslange vedligeholdelse af denne. Det samme eksempel: en bedstemor lavede et testamente for sit barnebarn, han bosatte sig i hendes lejlighed og passede hende indtil slutningen af hendes dage. Men de jure er en sådan aftale bilateral, og de facto bunder den i en afhængig livrentekontrakt. Og hvis andre arvinger efter sin bedstemors død går til retten, kan han annullere testamentet, styret af del 2 i artikel 170 i Den Russiske Føderations civile lov om falske transaktioner.

Hvordan laver man et testamente

Et testamente er en streng transaktion. Det bør være:

• udarbejdet skriftligt (med angivelse af sted og tidspunkt for kompilering);
• underskrevet med din egen hånd;
• notariseret.

Men som med enhver regel kan der være mindre undtagelser. Så det er allerede blevet nævnt om blåseren. Der er tale om en person, der har underskriftsret for testator, hvis denne af saglige grunde ikke er i stand til det. En afstraffer er en dygtig, kompetent, absolut outsider, uinteresseret person, der ikke tilhører kredsen af arvinger.

Derudover giver loven mulighed for tilfælde, hvor et testamente ikke kan attesteres af en notar, men for eksempel af kaptajnen på et skib på en lang rejse eller lederen af en medicinsk institution. Sådanne ordrer sidestilles med notarordrer (artikel 1127 i Den Russiske Føderations civile lovbog), men de er på ingen måde identiske. Hvis du, efter at have udfærdiget et notartestamente, befinder dig i nogle ekstraordinære omstændigheder og beslutter dig for at ændre alt, vil et dokument udfærdiget af en notar være gyldigt. På trods af reglen "tilsidesætter et senere testamente det forrige" (mere om dette nedenfor).

Åben eller lukket testamente

Generelt er fuldbyrdelsen af et åbent testamente som følger. På din anmodning udarbejder notaren et udkast til det (i to eksemplarer). På samme tid, hvis du afhænder den eksisterende ejendom, vil det ikke være overflødigt at udlevere ejendomsretlige dokumenter (bevis for ejerskab af fast ejendom, skøder og så videre).

Efter at have undersøgt projektet underskriver du testamentet i overværelse af en notar, og om ønsket også vidner. De vil læse teksten og sætte deres underskrifter. Som en voldsmand skal vidner være kompetente og økonomisk uinteresserede.

Derefter laver notaren en certificeringsinskription på begge kopier af dokumentet, sætter en underskrift og segl. Den ene kopi af testamentet forbliver på notarens kontor, og den anden gives til testator. Men hvis du ønsker det, kan notaren acceptere begge dokumenter til opbevaring.

Sted og dato for dets attestering skal angives på testamentet. Uden dem er det ikke gyldigt.

Lovgivningsmæssige innovationer begynder gradvist at blive anvendt, ifølge hvilke en video af din sidste vilje kan vedhæftes et skriftligt dokument. Det er også tilladt at optage notarproceduren for attestering af et testamente på video.

Teksten til et lukket testamente indtil åbningen af arven bør ikke være kendt for nogen undtagen arveladeren selv (artikel 1126 i Den Russiske Føderations civile lovbog). Du skriver selv dokumentet. I hånden eller på en computer - det er lige meget, det vigtigste er din egen signatur (ingen håndskriver). Derefter giver du testamentet i en forseglet kuvert til notaren i overværelse af to vidner. Vidner underskriver på kuverten, hvorefter notaren lægger testamentet i den anden kuvert, forsegler det og laver sin egen attestationsindskrift. Dokumentet opbevares af en notar, du vil kun have et certifikat for accept af et lukket testamente.

Men hvordan finder arvingerne ud af testamentet? Når alt kommer til alt, kan du ikke tale om dens kompilering. Når arvingerne henvender sig til notarkontoret på stedet for åbningen af arven (dette er arveladerens sidste bopæl eller, hvis det er ukendt, placeringen af hoveddelen af ejendommen - artikel 1115 i civilloven fra Den Russiske Føderation), vil notaren informere dem om tilstedeværelsen af et lukket testamente, og derefter i nærværelse af to vidner i henhold til protokollen vil åbne og læse det op.

Arveløshed

Arvinger er personer, der i loven eller testamentet er angivet som arveladers juridiske efterfølger. I et testamente, uden hensyn til familiebånd, kan du udpege enhver arving: en borger, en juridisk enhed, Den Russiske Føderation, dens emne, en kommune, en fremmed stat eller en international organisation.

Også arveladeren har ret til at fratage dem, som det tilkommer ved lov, men som ikke fortjener det. Der er to måder.

1. Angiv direkte de personer, som du ikke ønsker at se som arvinger. Så modtager de intet (bortset fra den obligatoriske andel).
2. For ikke at nævne nogen i testamentet. Dog kan i dette tilfælde den arving, der ikke er angivet i testamentet ved lov, gøre krav på den ejendom, der ikke er omfattet af testamentet.

Eksempel 1. En bedstemor har en lejlighed og en sommerbolig. Hun opretter et testamente, hvor hun direkte angiver, at al hendes ejendom skal tilfalde hendes barnebarn, og hun fratager sin søn arv. Hvis sønnen er i stand til at arbejde, får han ikke noget.

Eksempel 2. Bedstemoderen angav i sit testamente, at hun overlod lejligheden til sit barnebarn, men glemte at nævne sin søn og sin dacha. Så går dachaen nøjagtigt til sønnen, da han ifølge loven er arving fra den første fase.

Eksempel 3. Hvis bedstemoderen skriver i testamentet: lejligheden - til barnebarnet, sønnen - for at fratage hende arv, mens hun ikke vil omtale sommerhuset igen, så vil forstadsejendommen, i mangel af andre arvinger iflg. loven, vil gå til staten.

I henhold til del 1 i artikel 1117 i Den Russiske Føderations civile lov, arver uværdige arvinger hverken ved lov eller testamente. Det drejer sig om borgere, der har begået eller forsøgt at begå kriminalitet af hensyn til arv, forældre, der er frataget deres rettigheder, samt børn, der har forsømt forsørgelsespligten til ældre forældre.

Arvingen anerkendes som uværdig af retten efter anmodning fra den pågældende. Vender vi tilbage til eksempel nummer to, den person er et barnebarn. Han skal bevise i retten, at hans far ikke passede sin mor og er uværdig til at arve dachaen.

Bedstemoderen kan dog tilgive den fortabte søn og inkludere ham i testamentet. Også selvom han var ligeglad med hende, selvom han fornærmede og truede hende, selvom der er dokumentation for dette. Loven tillader det.

Afkald på arv

Arv er et sæt af ejendoms- og ikke-ejendomsrettigheder og forpligtelser, der tilhører arveladeren. Disse rettigheder og forpligtelser overføres til arvingerne i rækkefølgen af universel arv, det vil sige på én gang og fuldt ud.

Accept af arv på betingelse eller med forbehold er ikke tilladt.

At acceptere en arv betyder at modtage alle rettigheder og påtage sig alle forpligtelser inden for grænserne af din andel. Hvis din bedstemor sammen med lejligheden "testamenterede" brugsgæld til dig, skal du betale eller nægte arven.

I henhold til artikel 1157 i Den Russiske Føderations civile lov kan arvingen nægte arv til fordel for en anden person blandt arvingerne ved lov eller testamente (ikke frataget arv).

Hvis du ikke ved, hvem du skal give den rigdom, der er faldet dig på hovedet, behøver du ikke angive til fordel for, hvem du nægter. Derefter vil der i henhold til artikel 1161 i Den Russiske Føderations Civil Code forekomme en stigning i arvelige aktier.

Men du kan ikke ændre mening (først nægtede de arven, så besluttede de at tage den). Men arveladeren kan ændre mening så mange gange han vil.

Ændring og tilbagekaldelse af testamente

En af grundene til, at folk ikke opretter et testamente, er frygten for uoprettelige konsekvenser. Det forekommer mange, at hvis de har oprettet et testamente, så kan intet ændres.

I henhold til del 1 i artikel 1130 i Den Russiske Føderations civile lovbog har testatoren ret til at annullere eller ændre det testamente, han har lavet, når som helst efter det blev oprettet, uden at angive årsagerne til dets annullering eller ændring.

Ændring og annullering er to juridisk forskellige handlinger. I det første tilfælde omskrives eller tilføjes individuelle bestemmelser. Hertil udarbejdes et nyt dokument, hvor de tidligere påbud præciseres og suppleres. For eksempel testamenterer en bedstemor stadig en lejlighed til sit barnebarn, men beslutter sig for at give vaskemaskinen til en nabo. I dette tilfælde skal ændringerne notariseres. Simple tilføjelser og rettelser på den kopi, som testator opbevarer, har ingen retskraft. Arven vil blive gennemført efter den kopi af testamentet, som notaren havde.

Ved tilbagekaldelse er det gamle testamente fuldstændig ugyldigt. Reglen gælder: det efterfølgende testamente annullerer det foregående, selvom der ikke var nogen direkte indikation af dette i det. For at tilbagekalde et testamente skal du medbringe et nyt til notarens kontor eller blot skrive en fortrydelseserklæring og ikke udfærdige mere dokument.

Ugyldighed af et testamente

Testamentet skaber rettigheder og pligter efter åbningen af arven. Men personen, der fandt på, er ikke længere i live – man kan ikke spørge, hvad han præcis havde i tankerne, om han var klar over sine handlinger. Derfor giver artikel 1131 i Den Russiske Føderations civile lov om muligheden for at ugyldiggøre et testamente.

Afhængigt af ugyldighedsgrundene kan et testamente være ugyldigt eller ugyldigt.

Testamentet kan kun anfægtes i retten.

I henhold til del 2 af artikel 1131 i Den Russiske Føderations civile lovbog kan et testamente erklæres ugyldigt af en domstol efter anmodning fra en person, hvis rettigheder eller legitime interesser krænkes af dette testamente. Det er ikke tilladt at bestride testamentet før åbningen af arven.

Du kan gå til retten, hvis testamentet indeholder ulovlige kendelser, eller det er udarbejdet med det formål at "dække over" en anden transaktion. Advokater kalder dette indholdsfejl.

Ligeledes kan et testamente blive ugyldigt (helt eller delvist), hvis arvingerne har grund til at tro, at arveladeren ikke har redegjort for sine handlinger og ikke kunne lede dem. For eksempel, hvis det vides, at bedstemoderen i løbet af testamentets udarbejdelse tog stærk medicin.

Når du indgiver et krav om ugyldighed af et testamente, er det nødvendigt at fremlægge bevis (dokumenter, vidneudsagn og så videre). Retten vil overveje alle omstændighederne i sagen, ty til fortolkningen af testamentet (artikel 1131 i Den Russiske Føderations civile lovbog) og træffe en beslutning.

Ugyldige testamenter er testamenter, som ved udarbejdelsen ikke er overholdt den ved lov krævede form. For eksempel, hvis bedstemoren blot udarbejdede et dokument derhjemme og ikke tog det til notaren. Et korrekt udført dokument, der indeholder en eller anden form for stavefejl i teksten, vil være gyldigt, forudsat at disse fejl ikke forstyrrer forståelsen af testators vilje. Desuden er et testamente, der er oprettet af en fuldstændig uarbejdsdygtig person eller gennem en repræsentant, ugyldigt.

Særlige ordrer

Spørgsmålet om arv er ikke kun et spørgsmål om formueforhold. Et testamente oprettes naturligvis hovedsageligt for at beslutte, hvem der skal give bolig, grund eller penge. Men den arvelige masse kan også omfatte immaterielle goder. Derfor giver loven mulighed for at foretage særlige testamentariske dispositioner.

Disse omfatter:

• Udnævnelse af en arving (del 2 i artikel 1121 i Den Russiske Føderations civile lovbog). Dette er valget af en "reserve"-arving i tilfælde af at den, som du havde til hensigt at testamentere alt til, dør inden arvens åbning.
• Testamentarisk dispensation (Artikel 1137 i Den Russiske Føderations civile lovbog). Dette er overdragelse af ejendomsforpligtelser til tredjemand på arvingerne. For eksempel giver en bedstemor en lejlighed til sin søn, men angiver, at hendes barnebarn kan bo i den, indtil hun bliver gift.
• Pålæggelse (artikel 1139 i Den Russiske Føderations civillovbog). Det er arvingernes ansvar at gøre noget godt og nyttigt. Disse kan være handlinger af både en ejendom (foretag reparationer i et krisecenter, køb en klapvogn til et handicappet barn og så videre) og ikke-ejendomshandlinger (lav et galleri med gratis adgang fra testamenterede malerier).
• Udnævnelse af en bobestyrer (Artikel 1134 i Den Russiske Føderations civile lovbog). Dette er testamentets bobestyrers valg. Eksekutøren af testamentet er en meget vigtig figur. Han passer ikke kun ejendommen, indtil den overdrages til hans arvinger, men udfører også ordrer til begravelsen. For mange mennesker er det vigtigt, hvor og hvordan mindet om dem vil blive foreviget.

På randen af forandring

Livet er flygtigt og uforudsigeligt, og en vilje er som en airbag i en bil. I tilfælde af et interessesammenstød mellem arvingerne kan det redde familien fra ødelæggelse.

Sammenfattende skal det bemærkes, at arvelovgivningen er på randen af store ændringer. Statsdumaen overvejer et lovforslag, der kan revolutionere arv ved testamente.

Det foreslås især at give ægtefæller mulighed for at oprette et fælles testamente. Det er planlagt at ændre arverækkefølgen med mandens og konens samtidige (på samme dag) død. Men måske er den vigtigste nyskabelse af lovforslaget evnen til at indgå direkte kontrakter med potentielle arvinger. I dette tilfælde ændres testamentets juridiske karakter, det ophører med at være en ensidig transaktion.

Tiden vil vise, hvor lovgivningsinnovation vil føre hen, men lad os nu diskutere viljen som sådan. Skal jeg komponere det? Planlægger du at afhænde din ejendom på forhånd? Del dine tanker og erfaringer i kommentarerne.